2018年樓市房價崩盤可能性高嗎

隨著國家最嚴調(diào)控政策的實施，社會上出現(xiàn)了一些房產(chǎn)市場“崩盤”的傳言，說的有理有據(jù)乍一聽還真的挺有道理。炒過股的朋友們都知道崩盤意味著什么，那么2018年樓市房價崩盤的可能性高嗎?

對于房價大家有一個共同的認知，即房價短期看政策，中期看土地，長期看人口。這三點總結(jié)來說歸根結(jié)底都是供需的問題，對于中國的房地產(chǎn)市場來說，目前最主要問題就是完善解決供需關系，這才是根源所在。

目前我國的人口流向是從小城市流向中心城市，而隨著我國進入人口老齡化階段，人口紅利的優(yōu)勢正逐步減少，未來不會有更多的年輕人從農(nóng)村涌入城市。但事實上，人口老齡化對于房地產(chǎn)市場的影響并沒有想象中那么大，因為我國的人口基數(shù)足夠大，加上二胎政策的開發(fā)，將在很大程度上改善我國的人口結(jié)構。

自去年房地產(chǎn)調(diào)控新政發(fā)布以來，樓市經(jīng)歷了一年多的限購、限價、限貸、限售的高壓調(diào)控，而且也確實取得了顯著的效果，自去年九月份以來，各大城市住宅銷售價格變動數(shù)據(jù)顯示，熱點城市新建商品住宅價格環(huán)比下降或持平，同比漲幅則全部回落。如此重壓之下，房價沒有下降反而還有小幅上漲，如果后期沒有更加有效的措施以及房地產(chǎn)調(diào)控的長效機制，繼續(xù)漲價再所難免。

說到這里，大家應該可以清醒地認識到，所謂的崩盤純屬無稽之談，且不論現(xiàn)在市場的反應如何，單就國家現(xiàn)行的房地產(chǎn)調(diào)控政策來說，其目的地于穩(wěn)定市場，對過熱的市場進行降溫，注意是降溫并不是撲滅。

2018年國家實行多措并舉，大力發(fā)展住房租賃的發(fā)展，加大住房租賃管理平臺建設，租房市場的壯大，勢必緩解部分住房壓力，從根源上改善供需關系。

綜上所述，2018年將是中國房地產(chǎn)市場全新的一年，住房結(jié)構的改變使國人傳統(tǒng)買房觀念得以轉(zhuǎn)變，可以預見在未來的一年間，我國的房地產(chǎn)市場將持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展，一二線城市房價將保持平穩(wěn)，對于三四線去庫存的地區(qū)房價平穩(wěn)中略有漲幅，國家調(diào)控之下大起大落都不太可能出現(xiàn)，崩盤的可能性更是微乎其微，總體來說全國的房價因城而異會保持平穩(wěn)中小幅波動。