農(nóng)村建房可以建幾層

一般農(nóng)村建房只規(guī)定了平面大小，對高度沒有限制，所以只要有條件可以建任意高的樓層。但是有的地區(qū)可能存在限制，在建房前建議先咨詢一下村委。

農(nóng)村自建房地下室注意事項

1、注意通風和采光

不管是哪個區(qū)域的居室地下室設計都要注意通風和采光，地下室是陰暗又潮濕的，只有將通風還有防潮做好家居地下室才能投入使用，不然容易發(fā)霉，通風是為了地下室能有好的空氣對流效果，家人的使用體驗也會變得好一些。如果想將地下室設計成收納室，防水防潮就一定要做好。

2、地下室裝飾

地下室的裝飾不比上面的居室裝飾，在選材的時候也需要挑選防水性涂料，在做軟裝進場或者裝飾之前要保證基層處理已經(jīng)做好了，只有基層處理好了才能進行后面的處理工作。

3、地下室截水

我們碰到過很多地下室倒灌水的現(xiàn)象，要想應對暴雨天氣雨水進入地下室，在門口就要做好截水溝，避免雨水進入地下室。如果雨水能倒灌進去不管是設計成什么居室都是不適合家居使用的。

4、地下室布局

地下室的布局都是有講究的，在裝修之前要請設計師設計好相應的圖紙，然后根據(jù)圖紙來測量布局，這樣不僅視覺效果好，合理布局也讓家人的使用體驗變得更好。

農(nóng)村宅基地政策

1、一戶一宅。

農(nóng)村村民一戶只可以擁有一處宅基地，并且要根據(jù)批準面積及標準來建設住宅，若擅自私建、超標占用宅基地等等行為的，經(jīng)查證后，相關部門有權實行強拆工作，并且需將原宅基地交還村集體。

2、允許村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。

宅基地除了可以自愿退出，也允許在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，按照三權方式分置，將宅基地的使用權轉(zhuǎn)讓給其他村民，這樣做可以得到一部分收入，而且無需擔心私自買賣宅基地違法的問題。

3、宅基地收費。

如果住房面積已經(jīng)超出當?shù)卣嫉孛娣e標準，還想繼續(xù)使用的話，按照相關規(guī)定，需繳納一筆費用才行。大家要注意。

4、兩條“紅線”。

農(nóng)民不可以自由買賣宅基地;并且不可以退出宅基地使用權當做進城落戶的條件。

5、可抵押貸款。

從前農(nóng)民發(fā)展可能受到了資金限制，如果頒發(fā)了住房確權證書，也可以進行合法的抵押貸款，為創(chuàng)業(yè)著提供了資金便利，當然抵押貸款還需謹慎使用。

6、有償永久退出宅基地使用權。

2020起有的地區(qū)開始實行有償退出宅基地使用權的相關政策了，不想繼續(xù)在農(nóng)村的農(nóng)民，就可以退出土地了并且可以得到一定的補償金，從此和農(nóng)村沒有關系。