求購房信息有哪些渠道？購買住房要注意什么？

求購房信息有哪些渠道？現(xiàn)在想要查找購房信息非常的方便，只需要在某些大型的網(wǎng)站上搜索，輕輕松松就可以出來一大片關(guān)于住房出售的信息。購買住房要注意什么？購買房子的時候一定要注意住房的房產(chǎn)證以及住房的質(zhì)量和周圍的環(huán)境，只有各方面條件都符合的房子，才算是讓人滿意的房子。

求購房信息有哪些渠道？

1、中介公司，通過中介公司來獲取二手房信息無疑是當(dāng)下最普及最有效的方法了。首先，中介公司擁有大量的房產(chǎn)出售資源可供購房者挑選。其次，中介公司還可以提供一系列的后續(xù)交易及法律服務(wù)，也免除了很多沒有買房（賣房）經(jīng)驗的人的顧慮。

但是，從中介公司獲取房產(chǎn)信息的缺點(diǎn)在于：中介公司為了盡快促成交易，往往在一些環(huán)節(jié)上存在虛報甚至隱瞞的現(xiàn)象，尤其是一些黑中介，還會出現(xiàn)一房多賣、吃差價等情況，使買賣雙方都遭受損失。

2、網(wǎng)絡(luò)搜索，利用網(wǎng)絡(luò)信息平臺搜索二手房源信息是不少年輕人喜歡采用的方式，具有方便、快捷、信息量大等優(yōu)點(diǎn)。但缺點(diǎn)也同樣的明顯：一是信息更新是否及時的問題，一旦信息不可更新，那么你所搜索到的就很有可能是過期（或無效）信息了。第二，由于網(wǎng)絡(luò)信息的準(zhǔn)確性、合法性監(jiān)管難度大，所以也有相當(dāng)一部分信息屬于詐騙信息，安全性無法保證。所以，不推薦大家使用這種途徑來獲取二手房源信息。

3、報刊雜志，報刊雜志上的房產(chǎn)信息雖然也不少，但是大多屬于廣告性質(zhì)，其內(nèi)容難免存在不盡不實之處，作為一般購房者只要做個參考就好了，不推薦通過此種方法收集信息。

4、朋友介紹，通過朋友介紹（或與房主本身就是朋友）來選房是一條不錯的途徑，因為這樣你可以直接得到該房產(chǎn)的手資料，對其質(zhì)量、環(huán)境、配套等多項情況也比較容易進(jìn)行考察，交易起來也比較放心。但要注意的是，這種方法同樣存在一定的缺點(diǎn)。

由于存在一定的情感因素，在評估房子時很容易被主觀感覺誤導(dǎo)，產(chǎn)生誤判。畢竟買房不是一件小事，在評房審房時還是不要帶有過多的主觀色彩為好，這可是很多人的經(jīng)驗之談。

購買住房要注意什么？

1、小產(chǎn)權(quán)房子。小產(chǎn)權(quán)房子不可辦理產(chǎn)權(quán)證書也不要購買，小產(chǎn)權(quán)房是指一些開發(fā)商在沒有土地使用證和預(yù)售證的情況下，非法建房、售房。所以小產(chǎn)權(quán)房是沒有產(chǎn)權(quán)的，不可交易，也不可用來抵押貸款，拆遷就更難獲得賠償了。

2、產(chǎn)權(quán)不完整的住房。產(chǎn)權(quán)不完整的住房千萬別買，開發(fā)商沒有五證就看不到住房的性質(zhì)。

3、政策性住房。這種類型的經(jīng)濟(jì)適用房必須要在契稅的票據(jù)填發(fā)日期或者不動產(chǎn)證登記日期滿5年以后，才可以正式的上市交易。在這期間購房者和賣房者中間所簽署的購房合同不具有法律效益，出了糾紛也不會受法律保護(hù)。

4、特殊性質(zhì)的住房。有些特殊性質(zhì)的住房在法律規(guī)定的范圍內(nèi)才可以交易買賣，這種類型的住房跟普通的商品房存在很大的區(qū)別，在購買二手房的時候可能會遇到一些學(xué)校的集資房、醫(yī)院分的單位房以及單位分的福利用房等等類似的都屬于特殊性質(zhì)的房子，如果政府想要回收這套房子，即便你當(dāng)時簽訂了正規(guī)住房買賣合同，賠償?shù)脑捘闶且坏降摹?/p>

這些房子的原房主一般都是以低價購買的房，但是這類住房的房主只有住房的使用權(quán)，或者土地的使用權(quán)還是屬于單位或者說是國家的。

購買住房要注意什么？關(guān)于購買住房需注意的問題，上文中已經(jīng)做了比較詳細(xì)的介紹。如果不想自己在購買住房之后難以維權(quán)，那么在購買住房之前，就要準(zhǔn)備好相關(guān)的功課，這樣才不會給不法分子可乘之機(jī)。求購房信息有哪些渠道？可以在網(wǎng)上查找，也可以瀏覽一下微信的朋友圈。