購房合同能不可貸款？購房合同貸款注意事項有哪些？

有些想要貸款的朋友們因為房產(chǎn)證還被抵押在銀行，但是在這個期間生活又出現(xiàn)了重大的變故需要大量的資金，自己沒辦法提供出這么多資金的情況下，大家就會考慮去貸款，我們都知道貸款一般要用房產(chǎn)證，但是有些朋友沒有房產(chǎn)證就想問購房合同能不可貸款？購房合同貸款注意事項有哪些？

購房合同能不可貸款

1、首套房可以辦理按揭貸款，憑購房合同、貸款人身份證、戶口本、首期款付款證明等，一般會由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保，直到個人拿到房產(chǎn)證并辦好抵押為止。

2、要是正在貸款，用貸款合同注意事項，銀行是不會給你貸款的，需要結(jié)清上家銀行貸款，拿出房產(chǎn)證，再到銀行辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。

購房合同貸款注意事項有哪些

1、在新房買賣過程當(dāng)中合同簽署涉及兩個當(dāng)事方：一為購房者，一個是開發(fā)商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為住房產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人；需要支付房款；一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。

2、在看房的時候從以下幾個方面入手了解：住房建筑狀況、住房小區(qū)狀況、住房權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險；違約責(zé)任。

3、二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。

4、和賣方要明確嚴格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實際效果。

以上就是購房合同能不可貸款？購房合同貸款注意事項有哪些的全部內(nèi)容，我們也知道購房合同在某些情況下是可以貸款的，雖說現(xiàn)在貸款一般是使用房產(chǎn)證，但是使用購房合同貸款也是需要走程序提供資料的。我們在這篇文章也針對于購房合同貸款的注意事項做了一個闡述，大家可以多了解一下。