住房中介過戶手續(xù)是什么？房產(chǎn)中介交易流程是什么

如今有很多的人們都有買房子的打算，如果在購買住房的時候建議大家要提前了解一下住房的相關(guān)細(xì)節(jié)，可以找住房中介公司來進行住房的過戶辦理，這樣也可以省去自己很多的時間。那么住房中介過戶手續(xù)是什么？房產(chǎn)中介交易流程是什么？下面小編為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

住房中介過戶手續(xù)是什么？

1、代辦人首先拿著自己的相關(guān)證件到公證部門辦理一個公證的委托書。

2、在中介的幫助下提前計算出需要繳納的稅費數(shù)目。

房產(chǎn)中介交易流程是什么？

1、產(chǎn)權(quán)人持《住房所有權(quán)證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)。

2、業(yè)務(wù)員實地勘察和評估住房價值，達(dá)成一致意見，簽定房產(chǎn)出售委托書。

3、中介公司通過房產(chǎn)信息網(wǎng)、報紙、電臺等媒體進行(該住房)廣告宣傳。

4、業(yè)務(wù)員帶領(lǐng)客戶實地看房，填寫看房記錄，商議房產(chǎn)交易價格。

5、客戶看房滿意后向中介公司預(yù)交購房定金;中介將定金轉(zhuǎn)交產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人則應(yīng)將房 屋所有權(quán)證，身份證等原件交押中介公司。

6、中介公司與買受人持產(chǎn)證到產(chǎn)籍部門查檔、核證。

7、買賣、中介三方實地驗房;賣方清繳該房此前所產(chǎn)生的一切費用;簽定買賣契約，交款、清房。

8、三方一起到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，拿到“黃票”即告交易結(jié)束。

9、買受人憑“黃票”在二十個工作日后到“產(chǎn)籍處”領(lǐng)取《住房所有權(quán)證》。

以上就是關(guān)于“住房中介過戶手續(xù)是什么？房產(chǎn)中介交易流程是什么”的相關(guān)常識，對于住房中介過戶我們要了解一下具體的流程，要了解一下相關(guān)的細(xì)節(jié)，提前準(zhǔn)備相關(guān)的材料和證件，按照規(guī)定來進行辦理，這樣也可以讓自己盡早的入住新房。