文章摘要： 二手房網簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)的一個網上交易系統(tǒng)，它可以將二手房交易過程當中的具體信息在網上展示出來，比如住房交易過程當中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計等，并且簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買
二手房網簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)的一個網上交易系統(tǒng)，它可以將二手房交易過程當中的具體信息在網上展示出來，比如住房交易過程當中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計等，并且簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、挑選交易資金托管及銀行等步驟也可以在網上進行。
二手房網簽有一個特別大的好處就是避免售房者一房二賣，不過網簽系統(tǒng)保護期是3個月，期限一過賣家可以再次簽約，所以，盡量在3個月內辦理過戶手續(xù)。其次，網簽后房東資質經過核實會更加可信。最后，網簽有利于政府對二手房市場進行監(jiān)控。
買賣雙方在進行二手房網簽之前，應該充分了解商議合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買方應到房產局查驗賣房者的房產證?？丛撟》渴欠裼凶》抗灿袡嗳?，如果住房為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件。
二手房網簽需要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
二手房在進行網簽時，購房者一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往會做手腳，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套結束后”等一些模糊語言。
二手房網簽時是有密碼的，購房者要注意設置網簽密碼，一定要妥善曝光好密碼。此外在網上簽訂合同時設置的密碼，還將在后期用于辦理網上按揭等業(yè)務。在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之后，網上備案的合同條款將無法再進行更改。
二手房網簽是什么
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