能全款買房的情況下有必要貸款嗎

要看購房者的個人能力和未來收入的預(yù)期。在現(xiàn)有能全款買房的情況下，如果購房者有不錯的投資能力，并且未來收入預(yù)期比不錯，貸款買房可以有更多的活動資金創(chuàng)造價值。反之如果購房者不擅長投資或是未來收入比較渺茫的話，全款拿下會比不錯。

全款買房有什么好處

1、全款買房省錢

全款買房可以免除各種手續(xù)費和銀行利息。全款買房可以跟開發(fā)商商談優(yōu)惠，可以進一步節(jié)省總房款。

2、全款買房日后無經(jīng)濟負擔(dān)

全款購房日后沒有經(jīng)濟壓負擔(dān)，購房者不再為房款操心，可以較自由的安排自己手里資金進行的。

3、全款房子出手容易

全款購買的房子再出售時較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快。即便不想出售，若出現(xiàn)經(jīng)濟困難還可以向銀行進行住房抵押。

貸款買房有什么好處

1、風(fēng)險較小

貸款買房風(fēng)險小是相對于全款買房而言的，全款買房一次性就需要支付很多的購房款，如果住房存在問題，損失的資金可不少呀，而貸款買房損失的資金就會少很多了。另外按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢外，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。

2、投入少

其實我們身邊也有很多的朋友都是通過貸款的方式購買住房的，貸款買房好像已經(jīng)變成了一種普遍的現(xiàn)象。貸款也就是向銀行來借錢買房，不必讓我們馬上花費很多錢，就可以買到自己居住的房子，所以我們貸款買房的個優(yōu)點，就是錢少也可以買房。

3、資金活

貸款買房不用一次性投入所有的購房資金，貸款購房者可以挑選把資金分開，比如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再其他項目，這樣資金使用更靈活。