2020沈陽購房政策

1、商品住房限購區(qū)域擴大為全市行政區(qū)域(不含遼中區(qū)、新民市、法庫縣、康平縣)，具體限購政策繼續(xù)執(zhí)行《沈陽市人民政府辦公廳關于促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(沈政辦發(fā)〔2018〕62號)，即：

2、本市戶口居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女，下同)在本市行政區(qū)域內擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的商品住房。

3、非本市戶口居民家庭在本市行政區(qū)域內擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的商品住房。非本市戶口居民家庭在本市行政區(qū)域內沒有住房的，可在限購區(qū)域購買1套商品住房，購房時需提供購房申請之日起前2年內在本市連續(xù)繳納6個月及以上個人所得稅或社會保險證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險證明不予認定。

4、因回遷安置、司法判決等方式取得的商品住房，不在限購范圍。個人所得稅或社會保險等證明材料由相關部門按照各自職責核查認定。商品住房限購認定時間以購房合同網(wǎng)簽備案時間為準。

沈陽購房注意什么

1、不一定要新房：

買新房，固然是好，要么房價太高，要么戶型不合適，而且大多是期房。二手房基本可以很快入住，可是老舊的問題，還有產權的過戶問題，找中介比較擔心。僅從樓體外觀的嶄新外觀上，新建房設計上比較新穎、合理的布局、低密度的私密的居住環(huán)境顯然更能滿足年輕人的審美和居住需求。

2、根據(jù)自己的經(jīng)濟能力量力而行：

要注意的是，除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況作好預算，切忌盲目挑選。建議年輕人在挑選按揭貸款時，每月月供額度好不要高于家庭月收入的30%，否則將會影響生活質量。

3、先選位置再選戶型：

關于購買一室和兩室，即是關于使用功能和購房成本的平衡。買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊挑選。