無中介可以二手房買賣嗎？無中介二手房買賣的流程是什么樣呢？

中介，是現(xiàn)代人買房離不開的一個(gè)群體。從選房，看房，簽約以及一系列后續(xù)流程都是中介在全程代理，不得不說，中介出現(xiàn)讓買房這件事省力，省心，但享受方便，高效的中介服務(wù)并不省錢，高額的中介費(fèi)也占據(jù)了大多數(shù)購(gòu)房者不小的成本！因此，很多人都會(huì)問，無中介可以二手房買賣嗎？無中介二手房買賣的流程是什么樣呢？今天小編就帶您了解一下這個(gè)問題！

無中介可以二手房買賣嗎？
首先，買二手房是可以不通過中介進(jìn)行買賣的！不通過中介買二手房房，最直接的好處是可以剩下一筆中介費(fèi)，可以用在買房裝修和其他支出！

其次，買房遇到認(rèn)真負(fù)責(zé)的中介是個(gè)好事情，但買房遇到業(yè)務(wù)不熟練的中介，很可能幫倒忙，產(chǎn)生更多的財(cái)產(chǎn)損失，耗費(fèi)更多的精力去解決問題，因?yàn)?，避免出現(xiàn)這種問題直接簡(jiǎn)單的方法就是熟悉二手房買賣流程，自己親自去走流程！

無中介二手房買賣的流程是什么樣呢？

一般情況下，二手房買賣流程看起來比較復(fù)雜、繁瑣，實(shí)際上，只要梳理好買賣流程和步驟就會(huì)簡(jiǎn)單很多！下面小編帶大家詳細(xì)了解無中介的二手房買賣的流程，看完后你會(huì)驚呼這個(gè)流程如此簡(jiǎn)單！

1、申請(qǐng)。

買賣雙方填寫《網(wǎng)簽備案申請(qǐng)書》進(jìn)行過戶申請(qǐng)。

2、房源核驗(yàn)。

房產(chǎn)交易所派出專業(yè)人員對(duì)過戶房源進(jìn)行核檢。審定住房產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對(duì)買家來說最為關(guān)鍵，否則有可能造成后面所做的一切都成了無用功。

3、合同網(wǎng)簽。

買賣雙方商談房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任、交付時(shí)間，并立約下定金，就可以在交易所進(jìn)行合同網(wǎng)簽。合同的條款和違約條款一定要寫清楚，簽合同時(shí)必須要賣方產(chǎn)權(quán)人在場(chǎng)(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

4、辦理按揭。

貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是選用公積金和商業(yè)組合貸，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房過程當(dāng)中最耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。

5、資金監(jiān)管。

買方將事先與賣方約定好的定金打入監(jiān)管賬戶。

6、發(fā)放受理單。

資金到位后，房產(chǎn)交易所開出受理單，購(gòu)房者憑借住房受理單到房產(chǎn)交易所大廳B區(qū)繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿完稅契證。憑完稅契證再到房產(chǎn)交易所大廳A區(qū)辦理產(chǎn)權(quán)證。

以上內(nèi)容就是無中介的二手房買賣的全部流程，如果你想節(jié)省更多的購(gòu)房成本，一定要記住這個(gè)流程！

不過這里小編要提示大家，根據(jù)的《民法典》965條規(guī)定：委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。因此，如果您已經(jīng)聯(lián)系中介看房，最后打算跳過中介簽約，可能存在法律風(fēng)險(xiǎn)，要三思！