全款買(mǎi)房是先交錢(qián)還是先簽合同

全款買(mǎi)房一般都是先簽合同，然后交定金，等到住房完成過(guò)戶(hù)之后，才將剩余的房款付清。如果是申請(qǐng)的貸款購(gòu)買(mǎi)，那么一般只要等房貸通過(guò)審核之后就可以辦理過(guò)戶(hù)事宜，然后銀行才會(huì)放款。

全款買(mǎi)房需要社保嗎

對(duì)于外地人來(lái)說(shuō)全款買(mǎi)房也是需要社保的，若是本地人就不需要相關(guān)社保證明了，在限購(gòu)政策中，不管是全款購(gòu)房還是貸款購(gòu)房，政策都是一樣的，而對(duì)于購(gòu)房需要社保方面的條件僅限于有沒(méi)有當(dāng)?shù)貞?hù)口，沒(méi)有當(dāng)?shù)貞?hù)口的話(huà)，自然就需要相關(guān)的社保條件了。

買(mǎi)房付全款注意事項(xiàng)

1、住房的產(chǎn)權(quán)：付款前一定要先驗(yàn)明房子的產(chǎn)權(quán)，避免出現(xiàn)一房二賣(mài)的現(xiàn)象。

2、購(gòu)房合同：簽訂合同前必須先確認(rèn)對(duì)方的身份是否合法。

3、辦理手續(xù)：不可將必要的手續(xù)簡(jiǎn)化掉，除了選房、看房、簽合同這個(gè)三個(gè)必要步驟，還需進(jìn)入到實(shí)質(zhì)性的階段中。

4、交房：未取得房產(chǎn)證前，一定不可將房款付清。

按照我國(guó)預(yù)售的相關(guān)規(guī)定，凡是商品住房的首付款都不的低于總房款的30%，在辦理過(guò)程當(dāng)中需出示購(gòu)房者本人身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證或單身證明、單位收入證明、以及銀行流水賬單。

如果此房子有共有人，則還需共有人的身份證以及共有協(xié)議，外地戶(hù)口的購(gòu)房者還需提供本地社保或是納稅證明。在與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，要注意合同中雙方的違約責(zé)任，因?yàn)楹芏嚅_(kāi)發(fā)商都會(huì)把自己的違約責(zé)任下降，而購(gòu)房者的違約責(zé)任則非常高，這玩玩是購(gòu)房者最容易忽略的地方。購(gòu)房合同一定要拿原件，以免事后開(kāi)發(fā)商做修改。