公寓落戶條件

一般來(lái)說(shuō)，70年產(chǎn)權(quán)的普通公寓可以落戶，40年產(chǎn)權(quán)的公寓不可落戶，但由于各地出臺(tái)新的公寓房產(chǎn)政策，符合條件的40年產(chǎn)權(quán)公寓也能過(guò)戶，以長(zhǎng)沙公寓落戶為例，首先需要具有不動(dòng)產(chǎn)證，還需要開發(fā)商承諾不拆分產(chǎn)房，寫承諾書并找負(fù)責(zé)人談話記錄。各地政策略有不同，具體建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。

公寓落戶申請(qǐng)所需材料

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)信息查詢證明;

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證(開發(fā)商提供);

3.規(guī)劃設(shè)計(jì)住房分層分戶平面圖或戶室面積對(duì)照表(開發(fā)商提供);

4.法人代表非析產(chǎn)房承諾書(或談話材料)(派出所提供);

5.非住宅類住房落戶核查表(派出所提供);

6.其他材料購(gòu)房落戶要求提供，雖有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)但無(wú)物理隔離的格子商鋪按析產(chǎn)房辦理。

不可落戶的房子有哪些?

1、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，自然無(wú)法辦理落戶。而且小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況，往往得不到相應(yīng)的賠償。

2、不限購(gòu)的住房

所謂不限購(gòu)的住房一般為商業(yè)用房，其產(chǎn)權(quán)多為40年或者50年，不屬于70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，只能注冊(cè)公司，不可落戶，且物業(yè)費(fèi)較高，水電費(fèi)等按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)征收。

3、違規(guī)建造的住房

對(duì)于違規(guī)建造的住房，必然沒(méi)有國(guó)家的批準(zhǔn)，那么也就無(wú)法落戶。不過(guò)，有些購(gòu)房者就是為了圖便宜，敢冒風(fēng)險(xiǎn)買了這種住房，結(jié)果“錢房?jī)墒А薄?/p>

4、沒(méi)有房產(chǎn)證的住房

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不可落戶，也得不到公證。不過(guò)你可以持有所有權(quán)證明材料簽訂贈(zèng)與協(xié)議，然后，將房子實(shí)際交付，等到辦理過(guò)戶障礙消除時(shí)，直接按戶到你的名下。