經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)是多少年？經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)權(quán)嗎

我們一些生活在一線城市的人，可能對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的渴望度比較高的。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家給予我們的一些居住方面的便利的，經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)是較周邊同類房產(chǎn)低一些的，這樣一來(lái)大家也就關(guān)注了產(chǎn)權(quán)方面的。那么，經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)是多少年？經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)權(quán)嗎？

經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)是多少年？

1、在說(shuō)到產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，咱們首先需要明確一個(gè)問(wèn)題，那就是關(guān)于房產(chǎn)的兩個(gè)證，一個(gè)是房產(chǎn)證，證明住房的產(chǎn)權(quán)，一個(gè)是土地使用證，限制土地的使用期限。一般來(lái)說(shuō)，只有在取得了這兩個(gè)證之后，才能算是真正的擁有了住房的權(quán)利。

2、在之前的文章中我們?cè)?jīng)說(shuō)過(guò)，房產(chǎn)證是沒(méi)有寫明期限的，也就是說(shuō)，除非住房倒塌，不然住房都是歸人的，但是土地不一樣，土地是國(guó)家咱們只有租賃使用權(quán)，沒(méi)有擁有的權(quán)利。因此從某種意義上來(lái)說(shuō)房產(chǎn)其實(shí)也是有掀起的。

3、而咱們通常所指的年限一般是指土地使用權(quán)的年限，此年限以開(kāi)發(fā)商取得此片土地的使用權(quán)之日算起，具體期限要看土地使作權(quán)證。土地使用期限根據(jù)土地規(guī)劃的用途和具體情況來(lái)確定，如商業(yè)用地長(zhǎng)40年，，住在用地長(zhǎng)70年，也有50年的。

4、而針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)講，根據(jù)即將發(fā)布的物權(quán)法的精神，土地使用期屆滿前一年，使用權(quán)人可以向國(guó)家申請(qǐng)土地使用權(quán)續(xù)期但長(zhǎng)不高于30年。

5、期滿國(guó)家要收回土地及其地面上附著物的，補(bǔ)償辦法比照拆遷補(bǔ)償辦法執(zhí)行。也就是說(shuō)不管怎樣都會(huì)有一定的物資保障，無(wú)非是錢多錢少的問(wèn)題，對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房道理是一樣的。

經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)權(quán)嗎？

1、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

2、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；

3、購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

綜上所述，本文主要是講述了經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)是多少年，以及經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)權(quán)嗎的全部?jī)?nèi)容，我們現(xiàn)在對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)是明白了一些的，但是經(jīng)濟(jì)適用房也是根據(jù)地方的管理政策息息相關(guān)的，我們要是想要申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的話，一定要積極來(lái)關(guān)注一下當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策的。