房貸銀行不放款怎么辦

1、借貸人辦理銀行貸款手續(xù)期間發(fā)生政策變化

借貸人還在辦理銀行按揭貸款進程當中，銀行方面受到近期房貸政策的影響，貸款縮緊或者流程發(fā)生了變化，放款時間變長。面對這種情況，建議借貸人主動咨詢房貸銀行相關(guān)事宜，看看是否需要補充什么材料來加快貸款進程。

2、借貸人辦理完貸款相關(guān)手續(xù)，銀行不放貸

借貸人已經(jīng)辦理完銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù)，只是銀行沒有按時放款。這種情況下，借貸人需要承擔與房產(chǎn)開發(fā)商的違約合同。所以建議借貸人按照和銀行簽訂的借款合同向房貸銀行伸張違約責任。

房貸銀行不放款的原因有哪些

1、征信不良。征信作為經(jīng)濟身份證，在金融行業(yè)里占有重要的地位。銀行貸款對于用戶的征信要求也普遍較高，房貸更甚，因為其還款額度高、期限長，因此，需要依靠購房者的誠信才能保證按時還款，如此，銀行才會同意放款。而征信考察指標主要有征信逾期率、信用卡使用率、貸款率，因此，大家千萬不要出現(xiàn)逾期，增加信用卡的刷卡次數(shù)，控制網(wǎng)貸的申請數(shù)量。

2、資產(chǎn)負債。申請房貸的時候，如果購房者名下有資產(chǎn)，那么更能確保其還款能力，對于房貸放款是很有幫助的，因為當借款人出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不靈的情況時，貸款機構(gòu)可以將資產(chǎn)拍賣或抵押用于還款。資產(chǎn)負債主要是指個人名下的其他資產(chǎn)、個人總負責、是否資不抵債。大家如果想要房貸放款，那么可以嘗試注銷一些不常用的信用卡，減少名下的貸款，下降自己的負債率。

3、還款能力。工作單位、流水狀況、收入穩(wěn)定性都能反映還款能力，沒有足夠還款能力的朋友，銀行房貸也不會進行放款。因此，建議大家提前半年開始優(yōu)化流水記錄，沒有穩(wěn)定收入的可以自存流水，而且還要保證工作、社保等的穩(wěn)定性。

銀行房貸之所以遲遲不肯放款，是因為購房者未能得到銀行的信任，因此，大家一定要盡量維護好自己的個人信用，適當提交一些財力證明，對于房貸放款是很有幫助的。