西安哪個(gè)區(qū)買房潛力大 買房的流程

每一座城市中購買房子的政策都是不相同的，那么，我們?cè)谀淖鞘兄匈徺I房子就必須要先了解當(dāng)?shù)氐恼呤窃趺礃拥?，這樣的話才能知道怎么樣去購買一套房子，因此，首先建議大家先看一下西安哪個(gè)區(qū)買房潛力大，對(duì)于一些喜歡做生意的人來說，就會(huì)把買房當(dāng)做投資，此外，買房的流程是什么．

西安哪個(gè)區(qū)買房潛力大

目前，西安二環(huán)內(nèi)的城市中心區(qū)域基本無地開發(fā)，碑林、雁塔、未央、蓮湖等主城區(qū)的置業(yè)趨勢(shì)基本轉(zhuǎn)為二手房交易；而二環(huán)之外的高新、曲江等區(qū)域發(fā)展正盛，隨著前期開發(fā)積累完畢，社會(huì)公共配套不斷健全，區(qū)域價(jià)值不斷增長(zhǎng)；同時(shí)也被貼上高價(jià)格標(biāo)簽，成為西安高端人居典范區(qū)域。

根據(jù)物價(jià)局價(jià)格公示及獲得預(yù)售證樓盤等數(shù)據(jù)來看，目前曲江熱度不減：11月份，曲江三迪楓丹（12200元／㎡），金輝·公園里（11000元／㎡），金地南湖藝境（10000元／㎡），陽光城·麗茲PLUS（12500元／㎡）等項(xiàng)目先后獲得預(yù)售證開盤。

買房的流程

1、評(píng)估購房能力

雖然如今很多城市都實(shí)行了限購限貸的政策，但是不同的城市有著不同的購房政策，因此在購房前需要考慮自身的購房資格，預(yù)估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，來確定自己能在哪些區(qū)域買房。若為自住，多從住房本身情況和自己的償付能力考慮，在同一水平線上，再優(yōu)先考慮地段、配套設(shè)施、區(qū)域未來發(fā)展遠(yuǎn)景等影響房?jī)r(jià)的因素。

2、了解房產(chǎn)常識(shí)

為了避免在購房的過程當(dāng)中被人忽悠，購房者應(yīng)該提前了解相關(guān)的購房常識(shí)，在了解購房常識(shí)的時(shí)候，購房者可以針對(duì)性的了解住房的產(chǎn)權(quán)、綠化、面積、以及容積率等，了解必要的房產(chǎn)常識(shí)可以有效的幫助購房者了解住房以及小區(qū)的真實(shí)情況。

3、看房選房

不管是購買新房還是二手房，很多購房者都習(xí)慣在網(wǎng)上先查詢房源信息，但是網(wǎng)上所看到的信息只是一部分，實(shí)地看房不可忽略，購房者在實(shí)地看房的過程當(dāng)中應(yīng)該注意的內(nèi)容包括：考察開發(fā)商銷售的項(xiàng)目是否五證具全；樓盤本身的樓間距、容積率、綠化率；戶型的得房率、采光和通風(fēng)情況、防水效果、交付標(biāo)準(zhǔn)；樓盤周邊生活配套是否方便等。

4、簽訂合同

購房者在挑選好房子之后，會(huì)和賣家簽訂住房買賣合同，如果簽合同之前需要支付定金的話，購房者要弄清楚定金與訂金的區(qū)別，訂金能退而定金不可退。在簽訂正常的購房合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，寫明所購商品房以及項(xiàng)目的基本情況，確定好交房時(shí)間及條件，明確對(duì)于規(guī)劃變更、面積差異等的處理方式

經(jīng)過上面文章的介紹之后，我們主要看了一下西安哪個(gè)區(qū)買房潛力大，如果我們想要把買房當(dāng)做投資的話，那就必須要先看一下它的潛力，要按照最繁華的地段去購買，這樣的話后期的空間是特別大的，那么，就可以根據(jù)上文所推薦的這個(gè)區(qū)去購買，同樣的，也知道了買房的流程是什么。