買房要交的費(fèi)用一覽表

1、契稅：住宅類住房標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，首次購買且是唯一住房，面積≤90㎡，稅率為1%;面積在90㎡-144㎡，稅率為1.5%;面積≥144㎡且容積率<1.0，稅率為2.0%。如果不是家庭唯一住房，不論面積，稅率均為3%。

2、專項(xiàng)維修資金：有電梯類住房標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×27.5(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納;非電梯類住房標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納。

3、合同印花稅：按房款總價(jià)的0.05%交納(住宅免收)。

4、證照印花稅：按5元/戶交納。注意，在二手房買賣中，印花稅是暫免的。

5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅類住房按80元/戶交納;非住宅類住房按550元/戶交納;共有人證書費(fèi)按10元/人交納。

6、交易手續(xù)費(fèi)：非住宅類住房按房款×0.35%計(jì)算結(jié)果交納。

7、國土證辦證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。

買房交易流程

1、了解行情：

買房之前先做一下市場調(diào)查，了解清楚周邊住房的交易價(jià)格以及市場行情，當(dāng)然還有相關(guān)的政策、法規(guī)等。

2、明確需求：

明白自己想買什么樣子的房子，面積有多大，是用來自住還是投資的等等，將自己的需求一項(xiàng)一項(xiàng)列出來，以免在看房的時(shí)候挑花了眼。

3、做好預(yù)算：

根據(jù)住房的單價(jià)、面積、裝修費(fèi)用以及稅費(fèi)等，再結(jié)合自己現(xiàn)有的資金進(jìn)行估算，明白自己購房需要花費(fèi)多少錢，以免超支。

4、看房選房：

根據(jù)需求選出最為合適自己的房子，結(jié)合地段、房價(jià)、交通、配套等多種因素綜合考慮，多方比較、衡量之后再做出決定。

5、查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)：

確定購買某處房產(chǎn)之后，你不可輕易就買下來，應(yīng)該先當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心查驗(yàn)一下住房的產(chǎn)權(quán)，確定開發(fā)商不存在“一房二賣”的行為后再購買。

6、簽認(rèn)購書：

產(chǎn)權(quán)確認(rèn)清楚，你就可以和開發(fā)商簽訂認(rèn)購書了。

7、簽購房合同：

認(rèn)購書簽完之后，下一步就是簽訂正式的購房合同，這時(shí)別忘了仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。

8、付首付款：

購房者把符合規(guī)定的購房首付款支付給開發(fā)商。

9、繳納稅費(fèi)：

繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，比如契稅、權(quán)證印花稅等。

10、辦房產(chǎn)證：

最后，在約定的時(shí)間前往房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。