買(mǎi)房需要交哪些費(fèi)用

1、定金：定金是指在買(mǎi)賣(mài)雙方確定交易意向之后繳納的一筆費(fèi)用，一般情況下，如果交易對(duì)方要求支付的定金數(shù)額比較大的話(huà)，那么購(gòu)房者就需要和交易對(duì)方簽訂好相關(guān)的合同。

2、契稅：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

3、住房維修基金：住房維修基金，也就是我們住的房子在質(zhì)保期過(guò)了之后，如果要重新改造住房，就可以啟動(dòng)這筆資金。

4、物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)也是一筆不小的數(shù)目，不同樓盤(pán)的物管費(fèi)不一樣。

5、權(quán)屬登記費(fèi)：其實(shí)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，辦理一套需要花80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

6、交易手續(xù)費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)就是我們?cè)谵k理交易過(guò)戶(hù)等手續(xù)時(shí)要交的費(fèi)用。

買(mǎi)房之前需要做哪些準(zhǔn)備

1、評(píng)估自己的購(gòu)房能力：購(gòu)房能力很重要，這是衡量購(gòu)房者是否有實(shí)力買(mǎi)房的關(guān)鍵，購(gòu)房者要看看自己現(xiàn)在手頭有多少資金。家庭每個(gè)月的收入和開(kāi)支是多少?首付準(zhǔn)備付款多少?每個(gè)月還款多少不影響家庭生活質(zhì)量?如果家里有即將出生的小寶寶或者即將的孩子，還要考慮這部分的開(kāi)支。確定要買(mǎi)房了，要準(zhǔn)備好一定數(shù)額的資金，做好家庭買(mǎi)房預(yù)算。

2、了解貸款政策：很多人都會(huì)挑選貸款買(mǎi)房，但是在辦理房貸之前，購(gòu)房者就需要先了解貸款政策，很多城市限購(gòu)限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。買(mǎi)房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款買(mǎi)房，首付是幾成。另外，查看下自己的信用記錄，是否因?yàn)樾庞貌涣级绊戀J款。

3、了解物業(yè)支出：雖然每個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)也就幾百塊錢(qián)，但是長(zhǎng)長(zhǎng)久久算下來(lái)也是一筆不小的數(shù)目，商品房一旦售出，購(gòu)房人就要負(fù)擔(dān)住房的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費(fèi)用，對(duì)這些支出如果考慮不足，會(huì)在買(mǎi)房時(shí)面臨尷尬。這項(xiàng)開(kāi)始大概每月數(shù)百元甚至上千元，各地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，購(gòu)房前有必要了解詳情。