買房子除了房款還需要交什么費用

1、契稅：契稅大家是必須要交的，否則就是偷稅漏稅行為，這種行為時違法的。契稅的多少與房產(chǎn)價格成正比，契稅的繳納標準是按照國家的具體標準收取的，首套房面積90平米以下(含90平)契稅為總價1%，90平米以上為總價1.5%，二套房以上都是3%。

2、住房維修基金：維修基金每個小區(qū)都會收取，這不屬于亂收費范圍，大家不要因此產(chǎn)生誤會。住房維修基金并只用于住宅共用部位、共用設施設備質(zhì)保期滿后的大修、改造。全國稅率為住房成交價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。

3、物業(yè)管理費：物業(yè)費肯定是要交的，只是交的多少以及時間問題。一般來說，不同的小區(qū)對于物業(yè)管費的標準不一樣，購房者應該仔細閱讀購房合同，以合同約定為準。一般情況下，業(yè)主收房后就要開始繳納物業(yè)管理費了。

買房的注意事項有哪些

1、注意住房質(zhì)量：購買一套房子的成本對于每個人來說都是相當昂貴的，置換的成本更是高不可攀。所以挑選一套好房子當然不可追求所謂的物美價廉，在房產(chǎn)這一行業(yè)，是沒有便宜好房子的，更重要的是要購買一套自己能接受，質(zhì)量又過關有保證的房子。

2、算養(yǎng)房成本：買房子就是買生活的口號已宣傳了好多年，更有一些主張買小社區(qū)，認為小社區(qū)更可彰顯個性，但我認為買房就是買房，社區(qū)越大，使用和維護成本越低。因為買了房子不等于您可以免費享用社區(qū)設施和服務。

3、參考平均價格：經(jīng)常聽一些人講平均價格下跌，是因為某類房子增多，并不說明住房價格真的降了。持這種觀點的人只說對了問題的表層，卻忽略了平均價格反映的真正內(nèi)涵。某類房子增多代表著市場的需求，更反映著政府的政策導向。房子增多，受影響首當其沖的一定是高價房。