公積金異地買房行嗎？公積金貸款要注意什么

現(xiàn)在很多人都是有交個人公積金的，大家都知道公積金貸款購買房子的好處有很多，并且是三種貸款方式中貸款利率的，但是買房子的時候卻不一定可以用的到公積金，主要還是因為申請公積金貸款受到的限制比較多，相信大家都有聽說過，公積金使用會受到地區(qū)限制，那么，公積金異地買房可行嗎？用公積金貸款要注意什么呢？

公積金異地買房行嗎？

公積金的全稱是個人住房公積金，可見公積金主要是用于購買房子的，但是想要使用公積金購買房子，還要看當?shù)毓e金管理中心的規(guī)定，以前公積金確實是不可異地購房的，但是現(xiàn)在很多城市抖音放開了這項限制，購房者還是要根據(jù)當?shù)氐墓e金管理政策來看。通常在允許使用公積金異地貸款買房的城市，如果購房者是在外地繳納公積金，在外地購房，可以到該市住房公積金管理申請貸款。

用公積金貸款要注意什么？

1、注意公積金賬戶余額

申請公積金貸款買房的話，貸款額度的計算是跟公積金賬戶內(nèi)的余額有關(guān)系的，如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。如果公積金賬戶內(nèi)的余額比較少，就會造成貸款額度比較低，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即商業(yè)貸款加公積金貸款的貸款方式。

2、提前準備資料

申請公積金貸款購買房子要提前準備好相關(guān)的資料，畢竟相對于其他貸款方式要復(fù)雜一些，公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請資格。公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應(yīng)按要求準備好貸款資料，如果自己不清楚需要準備哪些資料，可到當?shù)毓e金管理咨詢。

3、注意繳存時間

并不是一開始交個人公積金就可以使用了的，公積金賬戶需要一定的連續(xù)繳存時間，補辦的繳存很多地區(qū)是不認可的，只有這樣你才能使用公積金貸款。一般來說，購房者只有連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月或者累計繳存公積金滿一年以上，才能使用公積金貸款。另外還要注意公積金也不是想用就用的，是有使用次數(shù)限制的，如果你已使用公積金貸款2次以上，那么你將無法再使用公積金貸款。

正因為使用住房公積金貸款購買房子有這么多的限制和注意事項，才會造成很多人交了個人公積金也無法合理利用起來，不過貸款的時候無法使用公積金，購房者也可以考慮提取出來使用，以上就是關(guān)于公積金異地買房是否可行以及用公積金買房要注意什么的介紹了。