房貸無力償還時可以只還本金嗎

房貸無力償還時不可以只還本金。房貸無力償還一般不可夠只還本金，銀行還會計算客戶的貸款利息，如果客戶逾期了還會產生罰息，當然了客戶也可以嘗試與銀行聯系，看看能不可減免利息或者是罰息，不過在銀行的立場來看，基本上是不會答應客戶這個申請的。如果客戶沒有按照約定及時償還銀行的貸款，銀行就會追究客戶相應的責任，所以為了避免以上情況出現，客戶在申請銀行貸款以前還是要綜合考慮到自己的收入情況，在經濟條件允許的范圍之內合理申請貸款，不要給以后帶來太大的債務壓力。

房貸還款法有哪幾種方式

1、等額本金還款法適合收入高的人群。等額本金還款，借款人隨還貸年份的增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。

該還款方式在同等條件下所償還總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

2、等額本息還款法適合收入穩(wěn)定的人群。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減?？梢姡杖敕€(wěn)定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選這種方式。

3、按季按月還息一次性還本付息法適合從事經營活動的人群。一次性還本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對小公司或者個體經營者，來說可以減輕還款壓力。

4、雙周供省利息。雙周供縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息，將遠遠小于按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。因此，還款的周期被縮短，同時也節(jié)省了借款人的總支出。工作和收入穩(wěn)定的人，挑選雙周供是很合適的。

5、提前還貸縮短期限。提前還貸之前要算好賬，因為不是所有的提前還貸都能省錢。比如，還貸年限已經高于一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。此外，部分提前還貸后，剩下的貸款市民應挑選縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。這是因為，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據銀行的時間成本來計算的，因此挑選縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。