年底買房貸款好貸款嗎

年底買房貸款相對(duì)于平常而言是不太好貸款的。每年年底，銀行都要開(kāi)始做年終結(jié)算，銀行會(huì)忙于接單，暫時(shí)放慢貸款進(jìn)度。雖然年底貸款可能更困難，但只要借款人年齡等方面符合要求，有能力按時(shí)償還貸款本息，個(gè)人信用良好，銀行將批準(zhǔn)，但審計(jì)時(shí)間可能更長(zhǎng)，畢竟，銀行需要年終結(jié)算，所以可能完成新年審批。如果客戶資格有問(wèn)題，無(wú)論何時(shí)處理，都很難通過(guò)銀行的批準(zhǔn)。

為什么年底銀行貸款那么難?

有過(guò)貸款經(jīng)歷或者準(zhǔn)備辦理銀行貸款業(yè)務(wù)的人可能都知道，年底的銀行貸款是最難申請(qǐng)的，申請(qǐng)通過(guò)了，放款速度也可能大概率會(huì)拖到明年。如果應(yīng)急需要資金，趕上年底向進(jìn)行貸款可能會(huì)急得如熱鍋上的螞蟻。

銀行年底貸款難、放款難，僅僅是因?yàn)橘Y金緊張嗎?

年底銀行貸款難、放款難，確實(shí)有一部分原因是年底資金緊張，但與此同時(shí)，銀行在年底下降審批通過(guò)率，減少放款額度，也有一些自身的考量。

首先，從銀行等金融機(jī)構(gòu)的經(jīng)驗(yàn)出發(fā)，年底資金需求量大，應(yīng)急貸款的申請(qǐng)會(huì)更多，同時(shí)出現(xiàn)逾期、壞賬的概率也會(huì)提升。因此，銀行在年底會(huì)加強(qiáng)征信與貸款資質(zhì)審查，貸款申請(qǐng)通過(guò)會(huì)更難。

其次，銀行每年都會(huì)編制放款計(jì)劃，由于年底資金回籠需求大，年底分配的放款計(jì)劃與額度通常也是最少的，在額度有限的情況下，銀行會(huì)提升審批門檻，優(yōu)先挑選最優(yōu)秀的的客戶優(yōu)先放款。

第三，按照慣例，銀行每年會(huì)在1月1日進(jìn)行基準(zhǔn)利率上浮比例的調(diào)整，以平衡各項(xiàng)業(yè)務(wù)的發(fā)展。同時(shí)，為了來(lái)年業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)，銀行也存在刻意壓低年底額度的現(xiàn)象，即便年底審批通過(guò)的貸款，也壓到明年1月份再進(jìn)行放款，以提升明年1月份的放款額，實(shí)現(xiàn)“開(kāi)門紅”。

此外，每年底，銀行的戰(zhàn)略目標(biāo)通常由貸款轉(zhuǎn)向存款，吸收存款成為年底各大銀行的重要任務(wù)。也因此，我們發(fā)現(xiàn)各大銀行的理財(cái)利率在年底通常是最高的，如果我們手頭有富余的資金，那么在年底進(jìn)行一筆理財(cái)投資也是不錯(cuò)的挑選。