買二手房評估是越高越好嗎？二手房評估有什么好處？

大部分現(xiàn)在的買房目標都是二手房，挑選二手房的原因也是各種各樣的，不過現(xiàn)在購買二手房可不是一件省心的事情，二手房的情況雖然價格比新房低，但是情況卻比新房要復雜，所以大家還是要多了解一下，如果可以的話，在購買之前可以先對房子進行評估，那買二手房評估是越高越好嗎？二手房評估有什么好處？

買二手房評估是越高越好嗎？

評估價過高或者過低，都不好，因為對于買房人來說，意味著要么是多繳納稅費，要么就是多繳納首付款。所以，評估價適中比不錯。

評估價影響貸款的額度和稅費的多少。一般來說，二手房的評估價格越高，貸款的額度也就越大，實際支付的首付款就可以少一點。

評估價還影響交易的稅費，增值稅、契稅、個稅的繳納，都是在評估價的基礎上，乘以對應的比例，評估價越高，繳納的稅費也越多。簡單的說，評估價低，意味著繳納的稅費少，貸款的額度小，首付款方面，需要多掏點現(xiàn)金；評估價高，意味著繳納的稅費高，可貸款的額度高，實際支付的首付款可以少一點。

二手房評估有什么好處？

一、產權權屬清晰。

二手房有沒有證，一目了然，能不可交易，一查便知。只要簽了合同，交足了錢，就可辦理產權變更和過戶，能做到心中有數(shù)。而買新房有時就沒這么幸運，買的時候信誓旦旦，住進去了，遲遲見不到證的蹤影。

二、挑選面更廣。

想買二手房，劃個硬杠杠，基本上都能根據(jù)自己的需求找到房子。

三、價格多元化。

二手房根據(jù)住房性質、地段劃分、房齡等不同，價格也不盡相同。畢竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不會到要高于新房價格的地步。而二手房的價格多元化也可實現(xiàn)不同經濟實力購房者的置業(yè)需求。

四、入住后干擾少。

新建商品房入住后，一般都要進行裝修，很長一段時間內都得忍受鄰居們裝修時的敲打聲，而且大家陸續(xù)搬家入住，施工人員進進出出，甚是“熱鬧”。買二手房，鄰居們入住時間不同，不會在同一時間進行裝修，免了一定的干擾。

五、居住成本低。

在新小區(qū)物業(yè)管理費、車位費等加起來成本不低。如新房離單位較遠，來回交通費也不是個小數(shù)目。而二手房可以省不少錢，碰上好一點的房東，送裝修，甚至送家具家電，亦可省掉一些費用。

以上就是和買二手房評估是越高越好嗎？二手房評估有什么好處相關的全部內容了，想要對二手房的情況有一個大概的掌握，評估二手房是比較直接的一種辦法，現(xiàn)在很多人也愿意花錢去評估二手房，也是擔心后續(xù)在買賣房子的時候被別人用了高價。