公積金貸款后還能商業(yè)貸款嗎

購(gòu)房用公積金貸款后還可以用商業(yè)貸款。購(gòu)房用公積金貸款后還可以用商業(yè)貸款。通常公積金貸款的使用次數(shù)是有限制的，如果買一套房的時(shí)候使用了，如果沒(méi)有還清的話，則不可用，所以可以申請(qǐng)商業(yè)貸款。

住房公積金個(gè)人住房組合貸款是指同時(shí)符合住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款條件的借款人，利用住房公積金貸款不足以支付全部購(gòu)房款時(shí)，可在辦理住房公積金貸款的同時(shí)辦理商業(yè)銀行住房貸款。

凡同時(shí)符合住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款條件，具有完全民事行為能力，個(gè)人信用良好，經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，已支付規(guī)定比例購(gòu)房首付款的職工，均可申請(qǐng)辦理組合貸款。

買房商業(yè)貸款和公積金貸款有什么區(qū)別?

1.住房公積金貸款的對(duì)象是住房公積金的繳存人以及匯交單位的離職退休職工。而貸款的對(duì)象需要持續(xù)的繳存六個(gè)月的住房公積金或者已經(jīng)累計(jì)繳存24個(gè)月以上而且目前還在繼續(xù)繳存的，而商業(yè)貸款不用滿足這樣的條件。

2.一般商業(yè)貸款較高可以貸到住房總價(jià)的 80% ，而根據(jù)所購(gòu)住房的性質(zhì)不同，住房公積金的貸款則可以貸到住房總價(jià)的 95% 或者 90% 。而且，最重要的一點(diǎn)就是公積金貸款會(huì)省下很大一筆利息。

3.另外商業(yè)貸款主要通過(guò)銀行審批，決定權(quán)是在銀行;而公積金貸款是需要通過(guò)公積金管理核心的審批，決定權(quán)是在公積金管理核心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。同時(shí)，商業(yè)貸款是有年齡上限的，而公積金貸款則沒(méi)有對(duì)年齡的限制。