買了期房降價有補(bǔ)償嗎

一般來說，期房降價是沒有補(bǔ)償?shù)?，因為房子是漲還是跌，這個本身就是要根據(jù)市場的行情來決定。期房的房價下跌其實屬于是非常正常的現(xiàn)象，所以大部分開發(fā)商是不會給購房者進(jìn)行資金方面的補(bǔ)貼，而且購房合同上面也沒有寫關(guān)于期房降價賠償?shù)臈l款。不過如果出現(xiàn)房價大幅下跌的情況，購房者們可以一起商議讓開發(fā)商給予一定金額的補(bǔ)償。

購買期房要注意哪些

1、認(rèn)識地理位置

因為開發(fā)商還沒有修建好住房、小區(qū)內(nèi)的設(shè)施也還沒動工，因此，購房者只能看著圖紙買房。而在這些圖紙中，會標(biāo)有位置示意圖的相對地理位置，購房者要在真正的地圖上查找，才會掌握樓盤的實際位置。

2、看清價格

作為買房中的一員，各位購房者都學(xué)會如何分辨房地產(chǎn)廣告上的價格是均價還是起價，是套內(nèi)價格還是建面價格。如果是起價，而實際價格會因樓層、朝向、戶型等因素而增加，套內(nèi)和建面也是有一定差距的。如果沒有弄清楚價格的標(biāo)注，最終會造成總價與自己預(yù)算的不一樣。

3、別迷信戶型圖和樣板間

戶型圖對購房人有很大吸引力，但可別被它迷住，應(yīng)親自去看一看。因為有的戶型圖比例明顯不當(dāng)。

一般情況下，購房者看完戶型圖就會去看樣板間了，然后瞬間就被開發(fā)商裝修的樣板間給吸引住了。其實，有的開發(fā)商為了使樣板間看起來更舒服，可能會縮小家具比例或者用燈光來掩蓋采光問題，因此，各位購房者在看樣板間的時候還是需要留一個心眼。

4、了解開發(fā)公司實力

購房人在挑選住房的時間，一定要注意挑選實力強(qiáng)或信譽(yù)好的公司。另外，如果對廣告中列出的東西不了解，那么在這種情況下就千萬別輕易購房，應(yīng)先了解一下再說。

5、別被優(yōu)惠迷惑

房地產(chǎn)廣告中刊登有購房優(yōu)惠條件的，各位購房者在買房時就應(yīng)該多進(jìn)行思考，別一下子覺得非常便宜優(yōu)惠就沖動購買了。尤其是別被優(yōu)惠之類的字眼迷惑。

簽期房買賣合同注意事項

1、要先看開發(fā)商的兩證國有土地使用證、預(yù)售許可證，其中國土使用證一定要看仔細(xì)該土地的使用年限與用地性質(zhì)，預(yù)售許可證一定要注意所預(yù)購的住房是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利地辦理產(chǎn)權(quán)證，這兩證最好是看到原件。

2、簽約時帶上《商品房預(yù)售合同文本》或《商品房購房合同文本》，與開發(fā)商提供的格式合同相對照。

3、付款方式要和開發(fā)商商議好，是分期、一次性、按揭，其中按揭的成數(shù)、年限、銀行都要談好，一旦銀行不批準(zhǔn)按揭，也要約定處理方法。

4、交房日期以及房產(chǎn)證的辦理日期和違約責(zé)任要談好。

5、在簽訂商品房買賣合同的時候，要把套內(nèi)的建筑面積和公攤的面積寫清楚。一定要明明白白、真真切切的在合同里寫清楚本身的使用面積是多少、分?jǐn)偟墓妹娣e是多少，這樣才能有效地避免使用面積縮水給消費者帶來的壞處。