買(mǎi)房子要交什么稅？買(mǎi)新房要注意哪些方面？

如今隨著我們社會(huì)的發(fā)展，買(mǎi)房成了很多家庭的剛需，不管是有錢(qián)還是沒(méi)有錢(qián)的，都想買(mǎi)一個(gè)屬于自己的房子。但是大多數(shù)人對(duì)于買(mǎi)房子繳稅還是不太清楚，具體要繳納哪些稅也弄不明白，還有在買(mǎi)新房除了要關(guān)注價(jià)格之外，樓盤(pán)的一些其他因素也是要注意的，那么買(mǎi)房子要交什么稅？買(mǎi)新房要注意哪些方面？

買(mǎi)房子要交什么稅？

1、買(mǎi)商品房需要交的稅：契稅購(gòu)房總價(jià)的3-5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5%-2.5%，印花稅購(gòu)房總價(jià)的0.05%

2、基金：住房維修基金購(gòu)房總價(jià)的2%－3％，大多數(shù)地方是2％副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金2元／平方米，有些地方不用。

3、規(guī)費(fèi)；交易費(fèi)購(gòu)房總價(jià)的0.5％買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25％，（住宅3元／平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）《住房所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不高于100元；《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不高于100元

4、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用；評(píng)估費(fèi)購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5％；保險(xiǎn)費(fèi)購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1％乘以50％；公證費(fèi)貸款額乘以0.03%，還有抵押登記費(fèi)，100元。

買(mǎi)新房要注意哪些方面？

1、了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。挑選有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要，正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在住房質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保證。社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的。

2：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。A、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車(chē)庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選住房是否有影響。B、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。

3：其他的例如面積偏差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢驗(yàn)房子要檢驗(yàn)內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、住房面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不可超出3％。超3％以?xún)?nèi)買(mǎi)方按買(mǎi)房時(shí)單價(jià)據(jù)實(shí)補(bǔ)付給開(kāi)發(fā)商；縮3％以?xún)?nèi)開(kāi)發(fā)商按買(mǎi)房時(shí)單價(jià)的雙倍賠付給買(mǎi)方；面積偏差不管漲縮買(mǎi)方都可以要求退房，3％以?xún)?nèi)按銀行同期活期利息退款。

以上就是所有關(guān)于買(mǎi)房子要交什么稅？買(mǎi)新房要注意哪些方面的介紹，相信大家對(duì)買(mǎi)房子要交哪些稅都清楚了，當(dāng)然有的地方因政府限制，相關(guān)的稅費(fèi)比例可能會(huì)不一樣，這個(gè)再?zèng)Q定要買(mǎi)房之前可以去相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)一下。買(mǎi)房子一定要交稅，不然是沒(méi)有辦法辦理證件的。沒(méi)有相關(guān)證件證明的話(huà)，在法律上是不可保護(hù)我們買(mǎi)房者的利益的，這一點(diǎn)請(qǐng)大家謹(jǐn)記。