產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)怎么辦？如何避免這種情況

我們有自己的身份證，房子也有產(chǎn)權(quán)證，其實(shí)這也是相同的道理，產(chǎn)權(quán)證就是證明住房產(chǎn)權(quán)歸屬的重要證件，跟身份證差不多，但是有些房子卻是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，有些朋友可能覺(jué)得，只要是購(gòu)買(mǎi)的新房都會(huì)有產(chǎn)權(quán)證，但事實(shí)上，購(gòu)買(mǎi)新房也有可能會(huì)遇到產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)的情況，今天小編就來(lái)講講，產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)怎么辦？如何避免這種情況呢？

產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)怎么辦？

1、商議解決

由于購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候，房子還沒(méi)有修建好，產(chǎn)權(quán)證也是沒(méi)有辦理好的，正常情況下，都是購(gòu)房者接房之后一段時(shí)間，開(kāi)發(fā)商才會(huì)統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)證的，如果長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有消息的話，購(gòu)房者要先找到開(kāi)發(fā)商商議解決。通常購(gòu)房合同中也有關(guān)于產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間的約定的，購(gòu)房者可以帶上合同等，找開(kāi)發(fā)商商議要求承擔(dān)違約責(zé)任，如果問(wèn)題不大，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，等待開(kāi)發(fā)商處理就行。

2、提起訴訟

如果產(chǎn)權(quán)證辦理不下來(lái)的原因比較復(fù)雜，開(kāi)發(fā)商也難以處理的話，購(gòu)房者能拿到產(chǎn)權(quán)證的幾率就比較小了，這個(gè)時(shí)候就需要讓開(kāi)發(fā)商盡早賠償自己的損失，通常找開(kāi)發(fā)商商議也是無(wú)法解決產(chǎn)權(quán)證辦理的問(wèn)題的。這種情況下，購(gòu)房者可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時(shí)追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任，按照相關(guān)規(guī)定索取賠償。

如何避免買(mǎi)到產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)的房子？

產(chǎn)權(quán)證辦理不下來(lái)有可能是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因，比如說(shuō)提交的材料不齊，但大多數(shù)情況下都是開(kāi)發(fā)商方面的原因，所以為了避免買(mǎi)房后無(wú)法辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房時(shí)盡量挑選知名樓盤(pán)和有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，還要注意查看開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)。如果挑選小型開(kāi)發(fā)商，在買(mǎi)房之前要深入調(diào)查，開(kāi)發(fā)商以往開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目也可以作為參考，是找開(kāi)發(fā)項(xiàng)目比較多，經(jīng)驗(yàn)比較豐富的開(kāi)發(fā)商。

大家在挑選房子的時(shí)候其實(shí)也是在挑選開(kāi)發(fā)商，除了要弄清開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資質(zhì)，調(diào)查手續(xù)是否齊全之外，同時(shí)還要仔細(xì)閱讀合同的每項(xiàng)條款，在合同中對(duì)辦理房產(chǎn)證的相關(guān)事宜作出詳細(xì)約定。這樣自己在遇到產(chǎn)權(quán)證辦理不下來(lái)的情況時(shí)，才能根據(jù)合同條款來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

從買(mǎi)房子到辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，由于時(shí)間的跨度比較大，通常都需要兩三年，所以中間可能會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題就比較多了，房子辦理不了產(chǎn)權(quán)證只是其中一個(gè)比較嚴(yán)重的問(wèn)題，還有一些樓盤(pán)爛尾的情況，以上就是關(guān)于產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)怎么辦以及如何避免這種情況的介紹了。