買一手房都需要什么稅

1、契稅：契稅的多少是由住房的面積決定的，通常90平方米以下普通住房且是家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，高于144平米(含)調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。

2、印花稅：印花稅是在簽訂合同時(shí)由客戶直接繳納的，繳納的多少是由房款決定的，通常印花稅的費(fèi)用為總房款的0.05%，一般印花稅同契稅一樣，都是跟首付款一起繳納的，這樣以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過從2009年開始國(guó)家就暫免征收住宅印花稅了。

3、維修基金：維修基金也是買房的時(shí)候要繳納的一筆比較大的費(fèi)用，維修基金的金額約占購(gòu)房款的2%-3%。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，由購(gòu)房者可以自行繳存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收住房維修基金。

4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。住宅類住房按照80元/戶來(lái)繳納，非住宅類住房按照550元/戶繳納，交易手續(xù)費(fèi)有住宅和非住宅之分，住宅是3元/平方米×建筑面積，非住宅是11元/平方米×建筑面積。