按揭買房什么時候開始還款

按揭買房一般是在銀行放款后的第二個月就要開始還貸款了，對于購買現房或二手房的購房者來說，從辦理按揭貸款到還款的時間是比較短的，因為商品房屬于現房交易，而購買新建商品房辦理按揭貸款到還款的時間就難以確定了，要等開發(fā)商取得預售證后才能辦理按揭。

按揭買房怎么做更好

1、選好還款方式

按揭貸款有兩種還款方式，其利息和月供是有一些差別的，分別是等額本息還款、等額本金還款，其中等額本息還款的每個月金額是一樣的，而等額本金還款每月金額是逐漸遞減的，若是自己近期資金較少的話，挑選等額本息還款更不會有太大壓力。

2、準時還款

在還款其中千萬不可出現斷供問題，若是因為短期資金緊張，收入不足以支付月供就斷供、延緩還款的話，是很容易被被銀行納入信用的黑名單，影響個人征信的。

3、提前還款時機

對于有提前還款需求的，一定要找準時機，若是在還款后期提前還款的話是不劃算的，這時候基本將利息已經還得差不多了，剩下的都是本金。

買房按揭貸款要注意什么

1、切記量力而行

有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此!因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

2、提供的貸款資料真實有效

如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不可發(fā)放貸款，實現不了自己的居住夢;重則可能因為個人提供虛假材料，造成不可辦理貸款，造成開發(fā)商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。