文章摘要: 按揭買(mǎi)房挑選等額本息還是等額本金,其實(shí)主要看客戶(hù)本人的需求和經(jīng)濟(jì)情況、還款能力。其中等額本息是在整個(gè)還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息);等額本金則是將貸款總額等分,然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款在本月產(chǎn)生的利息。而等額本
按揭買(mǎi)房挑選等額本息還是等額本金,其實(shí)主要看客戶(hù)本人的需求和經(jīng)濟(jì)情況、還款能力。
其中等額本息是在整個(gè)還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息);等額本金則是將貸款總額等分,然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款在本月產(chǎn)生的利息。
而等額本金由于月供一直不變,所以適合收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的客戶(hù);等額本金則由于前期還款金額會(huì)比較大,更適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),能承擔(dān)前期較大還款壓力的客戶(hù)。
大家還要注意,由于在同等情況下,等額本息收取的利息會(huì)比等額本金多,所以銀行一般更推崇客戶(hù)挑選等額本息。而要是客戶(hù)自己想少還一些利息的話(huà),可以主動(dòng)挑選等額本金。不過(guò)無(wú)論挑選的是哪一種還款方式,客戶(hù)都要注意按時(shí)償還月供,避免出現(xiàn)逾期情況。
房貸的還款方式在還款中途一般是不可以更改的,在借款人和銀行簽訂了貸款合同,確定了還款計(jì)劃之后,還款方式通常就是不可改的了。不過(guò)不同的銀行規(guī)定也會(huì)有所不同,建議具體咨詢(xún)一下貸款銀行的工作人員。
而因?yàn)榉抠J的還款方式通常是無(wú)法進(jìn)行更改的。所以借款人在辦房貸的時(shí)候就一定要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)挑選合適自己的還款方式,避免因?yàn)檫€款方式不適合而出現(xiàn)還款壓力過(guò)大的情況。
而房貸的還款方式主要就是兩種,等額本息和等額本金。其中等額本息這種方式就是借款人在貸款期間每月償還的貸款(本金+利息)都是同等數(shù)額的;而等額本金則是借款人在貸款期間每月償還的本金都是相同的,至于利息,則會(huì)隨著借款人不斷地還款而越來(lái)越少。
雖然借款人輕易不可變更房貸的還款方式,但借款人在還款期間是可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的。
按揭買(mǎi)房挑選等額本息還是等額本金
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