住房備案號在哪里查詢

住房備案號可以去當?shù)氐淖》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)查詢，通過瀏覽器搜索當?shù)氐姆抗芫止倬W(wǎng)，找到網(wǎng)上服務(wù)大廳點擊它，再找到商品房網(wǎng)上備案查詢并點擊它，然后在彈出的網(wǎng)頁里輸入住房待命、購房者、購房者證件號碼等信息，然后點擊查詢即可。不同地區(qū)房管局網(wǎng)頁可能不同，但基本步驟是一樣的，摸索一下就能查詢了。

房產(chǎn)備案有什么作用

1、可以避免住房“多重抵押”。如果預(yù)售的商品房項目已抵押的，且不可出具解除抵押關(guān)系證明，就不可在房產(chǎn)部門備案。四、可以方便辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如果預(yù)售合同未辦理登記備案手續(xù)的，就不可辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。

2、可以知曉所購住房手續(xù)是否合法。購房合同備案前，登記部門會對開發(fā)商所售住房的有關(guān)材料進行查閱，如看開發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許可證》等。只有所售住房符合一定的條件，預(yù)售合同才能登記備案。

3、可以避免“一房多賣”。即同一套住房已出售，且預(yù)售合同辦理了登記備案手續(xù)，如果開發(fā)商再將該房出售給他人，后一合同則不可辦理登記備案手續(xù)，因此預(yù)售合同登記備案可避免開發(fā)商“一房多賣”。 首付的合同簽訂等問題，同時也需要根據(jù)上述的這些步驟進行查詢房地產(chǎn)備案的進程，這些內(nèi)容很重要的。

房子備案是什么意思

商品房取得預(yù)售許可證上市買賣后，每套房子只有一個唯一編號，而后在房產(chǎn)管理部門進行預(yù)登記，你買房后，簽訂合同，這套房子的合同就在房產(chǎn)管理部門登記備案，如果你不想買了，你就不可更名給別人，只能當2手房買賣呢。

進一步解釋就是購買商品房后，簽訂了商品房買賣協(xié)議，銀行放款后就要到房管局備案，證明您已經(jīng)購買了此套住房，并在房管局留檔，房管局會在買賣合同上蓋上備案專用章，再往后您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預(yù)告登記證在交房時換取私產(chǎn)房房本。