公積金貸款買房子的流程是哪些 買房子要查夫妻征信嗎

對一些上班族的正式工來說，他們想利用公積金貸款買房子，但是，不知道該從何下手比不錯一些，怕貸款這方面沒有辦理妥當(dāng)?shù)脑?，后期會出現(xiàn)麻煩，那么，一旦有這種疑問的話，我們大家可以了解一下公積金貸款買房子的流程有哪些，其次，還必須要知道買房子要查夫妻征信嗎，這個問題我們來看看介紹。

公積金貸款買房子的流程是哪些

初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的住房價(jià)值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。

審核：申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。辦理擔(dān)保手續(xù)：按照自己挑選的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果挑選抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果挑選抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。簽訂借款合同。

買房子要查夫妻征信嗎

買房要查夫妻的征信，如果已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次還款，或累計(jì)六次還款，銀行也會拒發(fā)貸款。銀行貸款時，調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位，所以夫妻雙方要保證征信良好。

開發(fā)商如果缺少《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，就沒有在土地面上建房子的資格，就算建了房子也是違規(guī)；而且開發(fā)商沒有出售商品房的資格。購房者買了這樣的房子也沒法到房管局備案，拿不到房產(chǎn)證。所以，從法律角度上講，即使你付了房錢，房子也依然不是你的！

相信大家看過這篇文章所講到的常識已經(jīng)了解到了公積金貸款買房子的流程有哪些，貸款主要分為初審，審核和終審三個流程，初審和審核過了并不代表終審就可以過了，所以這方面一定不要松懈，我們按照上面給出的步驟進(jìn)行就可以了，此外，也了解到了買房子要查夫妻征信嗎。