購買一樓住宅注意事項(xiàng)

1、遠(yuǎn)離噪音重災(zāi)區(qū)：

不停開關(guān)的單元門、窗外過往的汽車、門口嬉鬧的人群等等，這都會給一樓的業(yè)主帶來噪音困擾，所以挑選一樓住宅時應(yīng)核心考察住房的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。同時，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對著著馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房也慎選，以避免塵埃、噪音的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

2、確保采光充足：

一樓的住宅容易被周邊的建筑物遮擋，從而造成采光不足的問題，因此購買時一定要充分考慮這個問題。一般來說，樓間距大的小區(qū)都不會存在一樓住宅采光不足的問題，因此可以考慮購買，而且建議爭取主采光面為正南向。

3、注意衛(wèi)生問題：

房齡比較大的小區(qū)或是物業(yè)公司不是很負(fù)責(zé)任的小區(qū)，隨意丟棄和高空拋物的現(xiàn)象時有發(fā)生，因此，在挑選此類住房時應(yīng)考察小區(qū)居住人群的素質(zhì)以及物業(yè)公司的管理力度等。

4、避免住房回潮：

通常來說，一樓住宅的回潮現(xiàn)象都比較嚴(yán)重，住得久了不但對房子會造成影響，居住者的身體健康也會受到影響，因此要盡量避免住房回潮問題。挑選住房時要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，同時盡量不要鋪設(shè)地板，另外，現(xiàn)在有不少小區(qū)的底層住宅往往會架高半層或者1到1.5米，底下也會做半地下室處理，這樣的房子一般不存在回潮問題，可以考慮購買。

5、考察物業(yè)管理：

一樓很容易被小偷“光顧”，所以安全問題也是需要考察的問題之一，如果整個小區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當(dāng)，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，且常有保安人員進(jìn)行巡查，那一樓住宅的安全系數(shù)就會大大增加，所以，挑選住房的時候，一定要仔細(xì)考察小區(qū)的物業(yè)管理質(zhì)量，另外，自我防范也是很重要的。

買一樓房子的優(yōu)點(diǎn)

1、進(jìn)出方便：

出入都很方便，有重物搬回來也比較方便，如果發(fā)生什么重大的危險和事故(火災(zāi)等)，逃生比較快。

2、沒有電梯停電的風(fēng)險：

不管電梯是否停電，1樓不用爬樓梯，不用坐電梯，方便有小孩老人的家庭。

3、晾曬方便：

比在室內(nèi)陽臺晾曬衣物更方便，一樓戶外寬敞，晾曬被子、衣物等，自然光照射更易殺毒。

4、自來水有保證：

一般情況下，樓層越高供水越緊張，1樓肯定不會有這個煩惱的。

5、漂亮花草多：

一樓推開窗戶就是綠樹，還有漂亮的花草，看著養(yǎng)眼養(yǎng)心。

6、更適合老人小孩：

天氣晴朗時，在一樓擺上小椅子小茶幾，老人悠閑地坐著喝喝茶，小孩奔跑著玩耍，都很舒適，很多一樓都贈送小花園，在小花園里種點(diǎn)喜歡的花花草草，生活會更愜意。