購房貸款銀行怎么選 貸款買房一般多久會放款

買房的時(shí)候挑選貸款是很普遍的方式，現(xiàn)在的房價(jià)很高，所以貸款的形式可以讓很多全款買不起的人群能買上房子，是一個(gè)很不錯的方式。購房貸款的話是需要根據(jù)不同銀行的不同規(guī)定來進(jìn)行的。那么購房貸款銀行怎么選呢，具體的挑選方法還是很重要的。貸款買房一般多久會放款呢，下面小編就來介紹相關(guān)的內(nèi)容吧，讓大家有所了解。

購房貸款銀行怎么選

房貸利率是否優(yōu)惠、審批是否嚴(yán)格、放貸是否夠快、開發(fā)商是否指定、提前還貸是否要交違約金。如果你的申貸資料有瑕疵，就比如收入較低，那么此時(shí)你就不可一味地追求低房貸利率了，而應(yīng)該以提高房貸成功率為主。

1、房貸利率是否優(yōu)惠

在這個(gè)高房價(jià)時(shí)代，本來購房者的買房代價(jià)就比較高，如果房貸利率也比較高，那無疑會大大增加購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，所以，大家在挑選貸款銀行時(shí)，不妨從房貸利率方面下手，這就需要大家在貸款買房時(shí)，多找?guī)准毅y行，并從中挑選房貸利率較低的一家作為貸款銀行。

2、審批是否嚴(yán)格

當(dāng)你各方面條件比較優(yōu)越時(shí)，那么你就可以追求低房貸利率了。但是，如果你的申貸資料有瑕疵，就比如收入較低，那么此時(shí)你就不可一味地追求低房貸利率了，而應(yīng)該以提高房貸成功率為主，此時(shí)你就需要了解各大銀行的房貸審批標(biāo)準(zhǔn)了。

3、放貸是否夠快

雖然大家都是貸款買房，但是有些購房者卻急需房貸，否則可就算違約了。所以，當(dāng)你急需房貸時(shí)，那你就需要挑選放貸較快的銀行作為貸款銀行了，畢竟一旦違約，你可是要付出巨大的代價(jià)。

4、開發(fā)商是否指定

有些樓盤比較熱銷，開發(fā)商就會提出各種限制條件，就比如有的開發(fā)商會給購房者指定貸款銀行，如果購房者拒絕，那么開發(fā)商就不會賣給他房子。此時(shí)，如果你十分中意該開發(fā)商的房子，那么就只能無奈地接受條件了。

5、提前還貸是否要交違約金

雖然各大銀行都支持提前還貸，但是不同的銀行往往有著不一樣的標(biāo)準(zhǔn)，就比如有的銀行規(guī)定還貸滿一年才能進(jìn)行提前還貸，否則就要繳納違約金，所以，如果你計(jì)劃提前還貸，那么挑選提前還貸無違約金的銀行作為貸款銀行。

貸款買房一般多久會放款

1、一般與銀行簽定了住房按揭貸款的合同后，銀行都會放款。個(gè)人申請住房按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會在簽定了貸款后的1－2個(gè)月放款。

2、如果在銀行銀根緊的時(shí)候，如年底才申請的貸款，這種情況下放款的時(shí)間會慢一些，有可能需要等2－5個(gè)月左右的時(shí)間。

3、住房按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來說放款的時(shí)間較快一些，大多數(shù)1－2個(gè)月就可以放款。

4、如果是申請的公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款要向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出申請，然后再轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)氐你y行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時(shí)間就更慢一些，一般需要等2－6個(gè)月左右的時(shí)間才會放款。

上述小編介紹了關(guān)于購房貸款銀行怎么選這個(gè)問題，首先要看房貸利率是否優(yōu)惠啊，還有審批是否嚴(yán)格，而且放款的速度是否快等等的方面來綜合考慮什么樣的住房貸款比不錯。貸款買房一般多久會放款，一般根據(jù)銀行的具體規(guī)定和實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)來了解的，這些相關(guān)的內(nèi)容大家可以參考一下，商業(yè)貸款和公積金貸款的放款時(shí)間是不同的，大家可以多了解一些。