父母房產(chǎn)我可以落戶(hù)嗎

“視情況而定，未成年子女投靠父母的，不受任何條件限制;成年子女照顧父(母)親，以父(母)親有自己的產(chǎn)權(quán)住房(包括產(chǎn)權(quán)單位出具證明同意分配或安排居住的住房)和身邊無(wú)子女以及共同生活為條件，允許成年子女及其配偶和未成年子女入戶(hù)?！?/p>

滿(mǎn)五年的房子過(guò)戶(hù)要交多少稅?

1、契稅(買(mǎi)方繳納)：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買(mǎi)價(jià)3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地面上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。);

2、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方繳納)：取得房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取，取得產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿(mǎn)5年普通住宅免收;

3、個(gè)人所得稅(賣(mài)方繳納)：按1%或交易差價(jià)的20%收取;(滿(mǎn)5年唯一普通住房免交)

4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半;

5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納;

6、住房?jī)r(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。

父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)子女手續(xù)是什么?

1、父母帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》《住房所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶(hù)口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《住房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)刈》慨a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到子女名下即可。

2、過(guò)戶(hù)費(fèi)用：(1)公證費(fèi);按房?jī)r(jià)2%繳納，(2)評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。(3)契稅;按房?jī)r(jià)3%繳納(4)土地增值稅;按房?jī)r(jià)1%繳納。(5)所得稅;按房?jī)r(jià)1%繳納(6)住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。