繼承父母房產需要哪些費用

現(xiàn)在好多人都在繼承著自己父母的財產，但是好多正在辦理這件事的人，對需要繳納什么養(yǎng)的費用還不是特別的清楚。所以好多人都在問繼承父母房產到底需要什么樣的費用，是不是很貴呢?那么下面就來說說繼承父母房產需要哪些費用?

(1)公證費 40元/平米*產權證面積

(2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人

繼承財產的轉讓出售的個人所得稅按照20%的所得稅,但只要符合家庭唯一住房和購買5年以上可以免征個人所得稅和個人所得稅退稅政策。

(3)房地產價值評估費用

根據(jù)房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算

房地產價格總額(萬元)累進計費率%

100以下5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2、所需材料 ⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。

⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。

繼承房產要：一、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口，辦理死亡證明;

二、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套住房的產權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

繼承父母財產的費用是多少?繼承財產的轉讓出售的個人所得稅按照20%的所得稅,但只要符合家庭唯一住房和購買5年以上可以免征個人所得稅和個人所得稅退稅政策。根據(jù)房地產價格，不同的法律以漸進的方式計算。

繼承父母房產需要哪些費用?公證費;按住房價格2%交納。契稅：繼承的那一半住房不用交納，贈與的那一半按房價交納3%的契稅。土地增值稅;繼承的那一半住房不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的土地增值稅。繳納多少的費用是要根據(jù)財產的多少來計算的。所以在我們繼承房產的同時還是要多多了解這方面的常識比不錯，這樣對于未來的繼承情況也會有一定的幫助。