120平米公攤28算多嗎 如何規(guī)避公攤面積風(fēng)險(xiǎn)？

大家在買房的時(shí)候除了關(guān)注住房本身的面積，還應(yīng)該關(guān)注住房的公攤面積，很多首次購買房子的人對(duì)于住房的公攤面積不清楚是什么，但是公攤面積卻是和自己的住房有很大關(guān)系的，那么120平米公攤28算多嗎？如何規(guī)避公攤面積風(fēng)險(xiǎn)？接下來大家就來一起了解一下這方面的相關(guān)內(nèi)容。

120平米公攤28算多嗎？

如果房子的面積是120平米，那么公攤28算還算正常的，公攤面積在20%至30%之間都算正常。在有電梯的塔式高層住宅中，高層住宅公攤面積通常在20-30%之間。由于現(xiàn)代住宅類型多，從高層到別墅，不同類型的住房配套也不相同，因此公攤比例也無法設(shè)定上限。普通住宅的一般公攤比例：多層：8%--15%，小高層：10%--20%，高層：15%--30%。

如何規(guī)避公攤面積風(fēng)險(xiǎn)？

1、向開發(fā)商索取公攤數(shù)據(jù)

當(dāng)購房者在開發(fā)商處購買新房的時(shí)候，可以要求開發(fā)商那邊把公攤面積計(jì)算好的數(shù)據(jù)給到自己，一般需要整棟樓的建筑面積、樓內(nèi)所有住房的套內(nèi)建筑面積之和、不屬于公攤的建筑面積等等，方便購房者大概計(jì)算公攤面積，做到心中有數(shù)。

2、索要以及查閱有關(guān)資料

購房者還應(yīng)該向開發(fā)商那邊盡可能的要一些小區(qū)相關(guān)的資料進(jìn)行查閱，這樣自己對(duì)于小區(qū)的情況就會(huì)更加了解。這些資料包括住房的設(shè)計(jì)圖紙或者最終的設(shè)計(jì)方案、最終面積報(bào)告、關(guān)于公攤面積的數(shù)據(jù)及其計(jì)算方式和文件等。一般購房者可自行向有關(guān)部門（相關(guān)設(shè)計(jì)、規(guī)劃、測繪單位等）查閱，也可委托律師。

3、在購房合同中約定公攤面積

在買房的時(shí)候購房者都會(huì)需要和開發(fā)商那邊簽訂住房買賣合同的，在簽訂住房買賣合同的時(shí)候要注意公攤面積的約定。正規(guī)的《商品房買賣合同》中有關(guān)于住房公共部位和公用住房分?jǐn)偨ㄖ娣e的具體條款。所以購房者讓開發(fā)商在住房合同里面明確好公攤面積的具體數(shù)字，也可在合同的附件中，明確約定好公攤面積的具體位置及其面積大小。這樣自己在收房的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)，買賣雙方可依據(jù)合同解決，程度上維護(hù)購房者自身的利益。

120平米公攤28算多嗎？如何規(guī)避公攤面積風(fēng)險(xiǎn)？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這面的相關(guān)內(nèi)容，大家在買房的時(shí)候一定要和開發(fā)商了解清楚住房的公攤面積是多少，為了避免風(fēng)險(xiǎn)大家在買房的時(shí)候把公攤面積寫入合同里面。