買房貸款轉公積金貸款需要辦理哪些手續(xù)

1、辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款，你必須得符合公積金貸款的條件。同時，你原商業(yè)貸款需正常還款6個月以上，且原商業(yè)貸款銀行同意辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款業(yè)務。

2、需要原商業(yè)貸款的銀行填寫《個人住房轉公積金貸款申請表》，并將填好的表交給銀行。銀行審核后，再將該表轉交你擬轉公積金貸款的公積金中心。

3、公積金對你提交的申請表進行審核，并對你擬轉公積金貸款的住房進行評估，根據(jù)評估價格確定轉公積金貸款的額度、期限。

4、公積金中心確定貸款額度后和期限后，就進行公積金貸款的審批。審批通過后，公積金中心會通知你到公積金中心簽訂合同，并發(fā)放公積金貸款。

5、公積金貸款發(fā)放后，會直接轉入你原貸款銀行的還款賬戶，用于結清原住房商業(yè)貸款。

6、結清原住房商業(yè)貸款的同時，會要求你進行抵押登記的變更，注銷原商業(yè)貸款的抵押登記，并重新辦理公積金貸款的抵押登記手續(xù)。這樣商業(yè)貸款轉公積金貸款的手續(xù)就完成了。

商業(yè)貸款轉公積金貸款條件有哪些

1、在當?shù)卣＠U納住房公積金；

2、轉貸業(yè)務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；

3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉公積金貸款業(yè)務；

4、申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為；

5、申請商轉公時，確保所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的住房所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；

6、申請的商轉公貸款額度應在當?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。

商業(yè)貸款轉公積金貸款需要的資料有哪些

1、轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。

2、原商貸所購住房的《住房所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。

3、辦理原商貸所購住房的《借款抵押合同》原件和《商品（經(jīng)濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件；

4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明；

5、由管理中心認可的住房評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《住房估價報告書》；

6、住房產(chǎn)權共有權人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結書；

7、原商貸銀行提供的原商貸所購住房抵押權證（期房抵押證明或住房他項權證）的復印件并加蓋銀行公章；

8、管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。