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給孩子買房子有年齡限制嗎

發(fā)布時(shí)間:2024-06-23 14:50:21 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 給孩子買房子沒有年齡限制。如果給孩子買房是一次性付清房款的,只需提供小孩的出生證明或者身份證即可購房和辦理房產(chǎn)證,但如果未滿18周歲的,需要有監(jiān)護(hù)人。要注意的是,如果是給孩子貸款買房,那就有年齡限制需年滿18周歲才可以申請銀行貸款買房。父母出資

給孩子買房子沒有年齡限制。如果給孩子買房是一次性付清房款的,只需提供小孩的出生證明或者身份證即可購房和辦理房產(chǎn)證,但如果未滿18周歲的,需要有監(jiān)護(hù)人。

要注意的是,如果是給孩子貸款買房,那就有年齡限制需年滿18周歲才可以申請銀行貸款買房。

給孩子買房子有年齡限制嗎

父母出資給兒子買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚姻法解釋三第七條規(guī)定:婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

華律網(wǎng)律師認(rèn)為:第一,如果對方?jīng)]有出資,建議千萬不要添加名字到產(chǎn)權(quán)證上,因?yàn)榉孔右援a(chǎn)權(quán)證為主,如果產(chǎn)權(quán)證上有她的名字,一般來說,她肯定有份額,反悔夠不行。

第二,如果父母出資購房,建議父母的名字也要添加到產(chǎn)權(quán)證上,這樣對父母的出資更加有利的保護(hù)。

第三,如果是父母出資給兒子買房,一定要保留好出資轉(zhuǎn)賬憑據(jù),最好去做一個(gè)借款公證,這樣比較保險(xiǎn),起碼可以拿回出資。

婚后一方父母出資購房的注意事項(xiàng)

首先,如果是父母以自己名義購買子女的婚房,并且同意子女居住,那么該套住房的所有權(quán)是歸購房的父母的。

其次,一方父母如果以子女的名義買房,那么就需要確定該套房產(chǎn)是否是贈(zèng)與給子女夫妻雙方二人,如果要贈(zèng)與夫妻雙方那么就應(yīng)當(dāng)做出聲明,表示該套房產(chǎn)贈(zèng)與給自己的子女及其配偶。如果只是將房產(chǎn)贈(zèng)與自己的子女,則不需要做出聲明。

較后,再為子女購買婚房時(shí)需要考慮該套房產(chǎn)對夫妻間的影響,如果因?yàn)榉孔拥脑蛟斐煞蚱拗g或夫妻與父母之間的不理解,那就不好了。因此,父母為子女購房時(shí)應(yīng)該和子女們商量好,避免出現(xiàn)家庭不和。

給孩子買房子有年齡限制嗎

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