房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書糾紛如何處理

1、解決認(rèn)購(gòu)書糾紛比較方便的辦法就是先商議處理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候，找開發(fā)商商議處理。或是按照合同的違約處理意見進(jìn)行解決。

2、在商議以及違約處理意見無(wú)法解決事情的時(shí)候，就要向法院申請(qǐng)仲裁，但是這樣的事情事情仲裁要達(dá)到一定的程度才能事情仲裁，才有申請(qǐng)仲裁的必要。

認(rèn)購(gòu)書注意包括什么

1、當(dāng)事人雙方基本情況

一般來(lái)說(shuō)，買房認(rèn)購(gòu)書里面都會(huì)有買賣雙方的一些信息，比如會(huì)有開發(fā)商的名字、地址、電話、銷售代理方名稱、地址、電話，而一般會(huì)包含買方即購(gòu)房者姓名、地址、電話、身份證件種類。

2、住房的基本情況

住房的基本情況認(rèn)購(gòu)書里面也是會(huì)寫上的，比如說(shuō)購(gòu)房者所購(gòu)買住房的具體地址、認(rèn)購(gòu)住房的樓號(hào)、樓棟號(hào)、房間號(hào)、朝向、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積。

3、開發(fā)商銷售資質(zhì)

購(gòu)房者在購(gòu)買住房的時(shí)候都應(yīng)該把開發(fā)商的銷售資質(zhì)給了解清楚，所以一般來(lái)說(shuō)，買房認(rèn)購(gòu)書中應(yīng)當(dāng)有住房的屬性（現(xiàn)房或期房），開發(fā)商的預(yù)售／銷售許可證編號(hào)，土地使用證等內(nèi)容。

4、價(jià)款與付款方式

在大家所簽的買房認(rèn)購(gòu)書里面，大家買房的價(jià)款以及付款的方式是占了認(rèn)購(gòu)書比較大的篇幅的，買房認(rèn)購(gòu)書里面包括了房子單價(jià)、計(jì)價(jià)面積類型、總房款、付款方式（全款、分期、貨款或其他方式）。

5、定金

大家在購(gòu)房的時(shí)候，肯定都會(huì)向開發(fā)商那邊繳納定金，所以大家在認(rèn)購(gòu)書中里面也應(yīng)該約定好定金的金額、付款時(shí)間、違約責(zé)任、違約處理方法、簽訂合同的日期等。

簽訂認(rèn)購(gòu)書要注意什么

1、當(dāng)事人雙方基本情況別寫錯(cuò)

大家在簽認(rèn)購(gòu)書的時(shí)候一定要把雙方的基本信息都看清楚之后再簽，比如大家在看銷售方信息的時(shí)候就要注意看“出賣人”位置填寫的是不是開發(fā)商的公司名全稱，如果開發(fā)商委托第三方房產(chǎn)中介公司代為銷售，那么應(yīng)該在認(rèn)購(gòu)書中寫明代理關(guān)系。

當(dāng)大家在認(rèn)購(gòu)書上面寫上自己信息的時(shí)候，就一定要注意不要把自己的名字給寫錯(cuò)了，要注意“認(rèn)購(gòu)人”的位置寫上自己的名字，通訊地址填寫身份證上的戶口地址。如果不是本人簽訂認(rèn)購(gòu)書，需要填寫代理人的相關(guān)信息。如果是公司或組織買房，認(rèn)購(gòu)人寫公司全稱。

2、住房的基本情況要寫清

當(dāng)大家簽買房認(rèn)購(gòu)書的時(shí)候，要注意把自己所購(gòu)買住房的相關(guān)情況都寫在認(rèn)購(gòu)書上面，并且要寫得清清楚楚，其中還包括了住房的預(yù)售／銷售許可證號(hào)碼，如果簽訂時(shí)是空白的，這時(shí)就要警惕了，沒(méi)有預(yù)售／銷售許可證的房子，賣出去也是不合法的，如果開發(fā)商到辦理產(chǎn)權(quán)變更之日時(shí)，還拿不到相關(guān)證件，也是沒(méi)有辦法辦理住房產(chǎn)權(quán)所有證的。