經(jīng)濟(jì)適用房有多少年產(chǎn)權(quán)

經(jīng)濟(jì)適用房沒有具體的產(chǎn)權(quán)年限。一般住房產(chǎn)權(quán)年限要根據(jù)土地規(guī)劃的用途和具體情況來確定，如商業(yè)用地最長(zhǎng)40年，住宅用地最長(zhǎng)70年，也有50年的。而經(jīng)濟(jì)適用房大批都是劃拔方式取得的土地，由國(guó)家無償批付使用的，沒有具體土地使用期限。

經(jīng)濟(jì)適用房交易流程有哪些

1、簽訂買賣合同，買家要付一些訂金給賣家。為了避免賣家反悔嗎，訂金的作用就起到作用了，賣家違約了，訂金的十倍賠償買家。買家違約，訂金打水漂。

2、交資料給置業(yè)公司。賣家提供房產(chǎn)證原件，土地證，房主身份證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件，如果是夫妻房，需要房主的結(jié)婚證。買家提供收入證明，身份證復(fù)印件，如果寫夫妻兩人的名字，需要提供結(jié)婚證。女方這邊也要收入證明。夫妻兩人的銀行流水和兩人的戶口本。如果是買家自己代辦整個(gè)業(yè)務(wù)，資料一樣的準(zhǔn)備。

3、置業(yè)公司或者個(gè)人把資料提供給銀行，申請(qǐng)貸款。這里講一下，住房面積小于90平方的房子，公積金貸款能貸款30萬，自己去公積金管理中心辦理。大于等于90平方的房子，看公積金余額，貸款額 等于公積金余額的十倍。也就是說公積金余額是一萬，貸款能貸款十萬。如果公積金貸款不夠，其他部分可以用商貸。

4、銀行同意放款，繳稅。這里有必要說一下，經(jīng)濟(jì)適用房是免土地稅的，但是如果交易就要把土地出讓金繳納了才能過戶，我當(dāng)時(shí)繳費(fèi)150元一個(gè)平方。算算還真不少，這點(diǎn)買家事先要和賣家商量好。還有契稅，印花稅等等。

5、過戶。過戶的時(shí)候需要房東本人過來，帶好房產(chǎn)證，戶口本，買賣家身份證復(fù)印件。

6、一個(gè)禮拜之后領(lǐng)證。大約7個(gè)工作日之后，買家去房產(chǎn)中心領(lǐng)證，如果是按揭的房子還有一張抵押證，這抵押證是交給辦理銀行貸款的地方。

7、與賣家交接水電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等事情。經(jīng)濟(jì)適用房沒有土地出讓金，想用來交易就要多交土地出讓金稅收，我當(dāng)時(shí)買的時(shí)候150元一個(gè)平方，挺多的。自己事先和房東商量好。

買賣經(jīng)濟(jì)適用房的條件是什么

1、買賣經(jīng)濟(jì)適用房的條件是購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人要為城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)的城市低收入住房困難家庭。

依據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理?xiàng)l例》第二十五條：城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

(1)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口;

(2)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);

(3)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

2、經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。