房產(chǎn)公證什么意思

房產(chǎn)公證是公證機關(guān)依法證明房產(chǎn)相關(guān)法律行為、事實及文書真實性、合法性的活動，涵蓋買賣合同、租賃、抵押等多種內(nèi)容，有助于明確住房權(quán)利歸屬，維護當(dāng)事人合法權(quán)益，辦理需準(zhǔn)備材料、提出申請、資料審查及完成公證。

房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、住房拆遷(補償、安置)協(xié)議公證、確認住房產(chǎn)權(quán)公證、涉及住房的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)事務(wù)公證等。

辦理房產(chǎn)公證有什么作用呢?

房產(chǎn)公證對于住房權(quán)利的歸屬有很好的證明作用。公證是國家機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，對民事法律行為和其它的文書文件的真實性、合法性進行證明的活動，具有國家認證的法律效力，可以有效維護當(dāng)事人的合法權(quán)益。公證處依法出具的公證書，只要其本身沒有錯誤，就具有法律效力，可成為訴訟中直接采用的證據(jù)之一。

房子公證需要什么手續(xù)

1、準(zhǔn)備材料。申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等;住房產(chǎn)權(quán)證(如未取得房產(chǎn)證，提供購房的合同及購房的);要求的公證的協(xié)議書或合同的;公證的人員認為必須的其它的材料的。

2、提出申請。提交上述材料后，申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請

3、資料審查。公證人員核對相關(guān)材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題，當(dāng)事人公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認。(主要就是問對相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果)

4、完成公證。在公證人員在場的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。