共同買房怎么過戶

住房共買共持，產(chǎn)權(quán)分割需商議。過戶手續(xù)需共有人同至房管局，份額變更可依買賣或贈予。共有住房處分須全體共有人一致同意，分割時先定份額再商議方式，法律有特殊規(guī)定從其規(guī)定。

共同買房辦理過戶需要產(chǎn)權(quán)人與共有產(chǎn)權(quán)人持身份證、產(chǎn)權(quán)證等資料一起到房管局辦理過戶手續(xù)。如果是將產(chǎn)權(quán)過戶到一方名下，辦理過戶的時候，由一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產(chǎn)證。

共同買房怎么分割

住房的共同共有人對住房享有平等的權(quán)利，對共同共有住房所有權(quán)的行使，應(yīng)由全體共有人商議一致，不可商議一致的，按多數(shù)共有人的意見辦理，不允許個別共有人獨享住房所有權(quán)。

對于共同共有住房的處分，尤其必須全體共有人意思表示一致，個別共有人處分共有住房的行為無效。住房分割共同共有關(guān)系終止時，必須對共同共有的住房進行分割。分割時，應(yīng)先確定各共有人的所有權(quán)份額，使共同共有轉(zhuǎn)變?yōu)榘捶莨灿?，然后按按份共有的方式進行分割。確定各所有人的份額，應(yīng)本著商議一致的原則，各所有人均應(yīng)本著團結(jié)和睦、互助互讓的精神進行商議，以求達成一致的意見。

若法律對此有特殊規(guī)定的，應(yīng)依照法律的規(guī)定。

根據(jù)《民法典》規(guī)定：

第三百零三條：【共有物的分割】共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

第三百零四條：【共有物的分割方式】共有人可以商議確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。

共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。