商鋪按揭貸款期限最長為幾年

商鋪按揭貸款期限最長為10年，目前商業(yè)銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可貸五成，按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率，較個人住房貸款利一點。另外，商鋪按揭是住房貸款的一種，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般以購買的商鋪作為抵押。申請人條件是具有合法有效的居留身份，具有購買商鋪房的合同或協(xié)議等。

挑選商鋪位置的技巧有哪些

1、挑選在交通便利的地區(qū)，或者在幾個主要車站的附近步行不超幾分鐘路程內(nèi)的沿街店鋪開店。

2、對于一條馬路的兩側(cè)，往往是一側(cè)生意好，另一側(cè)生意卻不好。所以應(yīng)挑選客流量較大或其它店鋪開的較成功的一側(cè)，這樣會有利于開店。但應(yīng)避免和雜貨店、小吃店、修理鋪、洗頭洗腳店為鄰，這樣會非常影響銷售。

3、對于不同的馬路應(yīng)挑選一級、二級較大的馬路，盡量不要挑選小馬路或小胡同，但在挑選大馬路時，應(yīng)挑選沒有隔離帶或較少隔離帶的、人車混流的馬路。因為如果馬路有隔離帶，汽車行使速度都較快，行人為了過馬路，集中精力去躲避車輛，便容易忽略馬路兩旁的店鋪。

4、接近人們聚集的場所。如商城、商場或劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機關(guān)附近。這一方面可吸引出入行人經(jīng)過，另一方面易于使顧客記住該店鋪的地點，來過的客人向別人宣傳介紹，會比較容易指引人光顧。

5、挑選靠近人口會增加的一邊。公司、居民區(qū)和市政的發(fā)展，會給店鋪增添更多的顧客而使其經(jīng)營上更具發(fā)展?jié)摿Α?/p>

6、挑選同類店鋪聚集的一邊。大量事實證明，對那些經(jīng)營消費品的店鋪來說，若能集中在某一個地段或街區(qū)，則更能招徠顧客。但應(yīng)避免進(jìn)入低檔、信譽不好的同類店聚集處。

7、挑選的店鋪的門前臺階不應(yīng)過高。大量事實證明，門前臺階過高會使顧客產(chǎn)生距離感，不利于經(jīng)營，一般以挑選不高于三級臺階的店鋪最適宜。若你已經(jīng)挑選了臺階高于三級的店鋪，可考慮將臺階前的地面墊高成坡形以減少臺階級數(shù)。