異地購房要注意哪些問題

1、估計好自身購買承受力。購買房產(chǎn)前先盤算一下手頭的資金，自有資金最好，如果用銀行貸款購房就存在一定的風(fēng)險，因為房貸需按月還款，會增加購房成本，建議在購房前先了解清楚當(dāng)期的銀行利率，算清應(yīng)付的利息是多少，在此基礎(chǔ)上判斷一下自己的購買力到底有多大，可以買到什么樣的房子。而且，還要弄清楚自己的信用狀況，這會影響到你的貸款額度和是否可以成功貸款。

2、熟悉當(dāng)?shù)刭彿空?。不同地方均出臺有不同的異地購房政策，如戶口遷徙、政府補貼等。同時，如果是貸款異地購房，還需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對于二次置業(yè)、多次置業(yè)也都有不同的規(guī)定，在購房前也一定要了解清楚。

3、對住房要實地考察了解。異地購房一定要重視實地考察，主要包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價格、地段、質(zhì)量，以及具體房間的樓層、面積、戶型等，以及所購房產(chǎn)水、電、氣、光纖等入戶設(shè)施及周邊公交、醫(yī)院、學(xué)校、道路建設(shè)、商場商城及菜市場等市政設(shè)施的配套情況，當(dāng)然也別忘了核實住房的產(chǎn)權(quán)情況。

4、保證資金劃撥安全。一般異地購房都要求一次性付款，這就把全部風(fēng)險轉(zhuǎn)移到了個人身上，相對來說，用按揭方式付款有了銀行等機構(gòu)間接把關(guān)，相對安全，但商業(yè)貸款可能對外地人的限制會多一些，對還款能力等方面也會有一些限制。因此，確保資金在流通過程當(dāng)中的安全也顯得非常重要，一般不建議攜帶現(xiàn)金，而應(yīng)該通過銀行轉(zhuǎn)賬，也可以挑選電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進行。

5、仔細閱讀合同條款內(nèi)容。異地購房一定要做到“先看合同，后付款項”，要仔細閱讀和理解與售賣者簽訂的住房買賣合同及補充協(xié)議等具體條款內(nèi)容，要確定條款內(nèi)容表述是否真實準確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

異地購房需要提供什么資料

1、身份證的原件和復(fù)印件，或者是其他身份證明。

2、戶口薄的原件和復(fù)印件，包括首頁、戶主、本人頁。

3、如果是已經(jīng)結(jié)婚的，要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件。

4、如果是單身的，則要單身證明原件。

5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有相關(guān)單位開具的收入證明。

6、相關(guān)部門要求的其它證明資料。