公積金月沖怎么辦理

1、借款人持身份證到放款銀行領(lǐng)取《對(duì)沖還貸申請審批表》，核實(shí)貸款相關(guān)數(shù)據(jù)，并加蓋銀行印章。

2、在銀行領(lǐng)表后3個(gè)工作日內(nèi)持資料到原辦理貸款手續(xù)的公積金管理部辦理。

公積金提前還貸如何辦理?

1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。

2、提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。原貸款擔(dān)保方式為低押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。

3、原貸款擔(dān)保方式挑選抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的和挑選非抵押+保險(xiǎn)的借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。

4、原貸款擔(dān)保方式挑選抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi)的，且抵押登記尚未完成：借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。

哪些人不適合提前還貸?

1、用公積金貸款買房的人。

公積金貸款可以說是全部買房貸款產(chǎn)品中利息最低的了，所以如果你是申請的公積金貸款，或者成功辦理了商轉(zhuǎn)公，千萬不要挑選提前還貸。因?yàn)橐坏┠惆咽诸^的資金拿出來，全額還清欠款了，萬一再有個(gè)急用錢需要貸款的時(shí)候，你很難再找到比公積金貸款利率更低的貸款產(chǎn)品了。

2、等額本金還款期已過1/3的。

等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款高于1/3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的。

等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

4、有其他理財(cái)渠道的朋友。

這里所說的理財(cái)渠道，是指除銀行存款之外的理財(cái)渠道，比如股票、p2p理財(cái)?shù)鹊?。在這種情況下，建議不要挑選提前還貸，因?yàn)槟闶怯泻芏鄼C(jī)會(huì)可以把準(zhǔn)備提前還貸的那部分錢拿去理財(cái)?shù)?。就目前而言，市面上很多理?cái)產(chǎn)品的收入都比較高。