房貸提前還款詳細流程

1、還款人查閱購房時簽訂的貸款合同，查詢是否需要繳納違約金;

2、還款人提前撥打銀行客服電話預約辦理提前還款業(yè)務;

3、按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請;

4、還款人帶齊相關資料到銀行柜臺辦理提前還款業(yè)務;

5、還款人足額繳納提前還款應還金額(包括可能會產生的違約金)。

6、在房貸全都還清之后，辦理解押解保手續(xù)即可。

不同銀行提前還款注意事項

1、辦理流程不同

每個銀行的業(yè)務都有自身的特色，在辦理提前還款時，手續(xù)及流程也多有不同。有的銀行先電話預約后填單，如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數支行，借款人可以先與銀行約定一個還款日期，即到了指定時間，再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。

而有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》，如中信銀行、建設銀行和深圳發(fā)展銀行的絕大多數支行，需要銀行相關部門審批合格后，借款人才可以還款。

2、辦理周期不同

絕大多數銀行需要借款者提前一星期預約還款，而個別銀行的支行可能需要提前三個月預約。

3、收取違約金情況不同

大多數銀行辦理提前還款已經不需要交違約金了，但還是要以簽訂的合同為準，想要提前還款的購房者一定要仔細閱讀住房買房合同及貸款相關合同有關違約金的規(guī)定，有必要的話最好能到放寬銀行的網點人工咨詢。

4、扣款時間不同，辦理提前還款所需時間也不同。