等額本息提前還款最佳時間 等額本息和等額本金的區(qū)別有哪些

現在很多人都是通過貸款的方式買房，這確實可以緩解自己當時買房子的壓力，然后每個月只需要按時的還款就可以了，但是還款時候是需要支付相應利息的利息的多少和您所挑選的還款方式也有關系，等額本息和等額本金的還款都是可供買房人進行挑選的，但是對于等額本息提前還款時間以及等額本息和等額本金的區(qū)別有哪些？看看下面的介紹吧。

等額本息提前還款時間

實際還款期限占貸款期限1／3之前、“等額本息提前還款時間為實際還款期限占貸款期限1／3之前。如實際還款期限占比已高于1／3，再提前還款就不劃算了。舉例說明：10萬元貸款，貸款期限1年，等額本息還款，前四個月本金償還為31737元、利息償還為4200元，占到利息總額8072元的50％，由此可以得出結論。

等額本息和等額本金的區(qū)別有哪些

1、適合的人群不同

對于不同的購房者來說，挑選的還款方式不同，如果是家庭收入比較穩(wěn)定的家庭，在貸款買房的時候可以挑選等額本息的還款方式。等額本息尤其比較適合青年人，隨著在職經歷的增加，青年人升職加薪的機會比較大，等額本息可以緩解貸款壓力，提高生活質量。

但是如果購房者挑選等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了，等額本金的還款方式則比較適合有一定經濟能力的個人或者家庭，這樣的個人或者家庭才比較容易負擔得起等額本金的前期還款。

2、利息不同

等額本息還款和等額本金還款不僅適合的人群不同，對于購房者來說，挑選不同的還款方式所支出的利息也是不同的，相對等額本息所支出的利息要比等額本金多，而且貸款期限越長利息差距也就越大。等額本息每個月還款數額相同，而等額本金個月的還款額比較多，之后逐月減少，越還越少，所支出的總利息比等額本息少。

很多人對于還款方式認識的不是很清楚，都不知道等額本息提前還款時間，另外有關等額本息和等額本金的區(qū)別有哪些？了解了他們之間的區(qū)別之后，就可以知道自己應該要挑選哪一種的還款方式了，但其實不管挑選的還款方式是哪一種，都是應該要做到按時的還款才可以的。