產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓要什么材料？產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程

我們現(xiàn)在很多人關(guān)注產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，也是我們很多人對(duì)于此處不明白的地方多一些的吧。產(chǎn)權(quán)是我們不可忽視的問(wèn)題，也就要我們自己多一些時(shí)間來(lái)了解相關(guān)的常識(shí)，這樣我們?cè)谌蘸筠k理的過(guò)程當(dāng)中，也是一種了然于心的狀態(tài)。那么，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓要什么材料？產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程？

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓要什么材料？

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；

4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買賣合同書(shū)，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書(shū)）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；

5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；

6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；

7、非法人公司、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；

8、行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明；

9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明；

10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)；

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程？

1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

綜上所述，本文主要是講述了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓要什么材料，以及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程的全部?jī)?nèi)容，在我們辦理住房轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，準(zhǔn)備齊全的資料是很必備的事情，只有資料準(zhǔn)備齊全了，才可以進(jìn)行流程的辦理。所以為了以防萬(wàn)一，大家可以辦理之前打電話咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T。