全款買(mǎi)期房房款打監(jiān)管賬戶嗎

全款買(mǎi)期房房款是打監(jiān)管賬戶，一般來(lái)說(shuō)，如果是全額付款，買(mǎi)方需將所有費(fèi)用一次性打入銀行資金監(jiān)管的賬戶當(dāng)中，待所有手續(xù)辦理齊全過(guò)完戶之后，銀行才將款項(xiàng)打入賣(mài)方賬戶。

買(mǎi)期房注意事項(xiàng)有哪些

1、逾期交房

買(mǎi)期房是沒(méi)有辦法交接住房的，因此延期交房成為購(gòu)買(mǎi)期房非常多見(jiàn)的一個(gè)問(wèn)題，買(mǎi)房者在簽署合同之前，務(wù)必要掌握開(kāi)發(fā)商的底細(xì)，比如其資金實(shí)力，其正在策劃的項(xiàng)目在市場(chǎng)上的反響以及其基本的經(jīng)營(yíng)狀況等。在簽署合同時(shí)務(wù)必要把交房的具體時(shí)間約定清楚，以及不可以按時(shí)交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商所需要承擔(dān)的違約責(zé)任，這樣才可以做到以防不測(cè)。

2、質(zhì)量問(wèn)題

因?yàn)槠诜坎幌瘳F(xiàn)房一樣可以直接觀察到房子的現(xiàn)狀，房子的質(zhì)量問(wèn)題也是非常容易出現(xiàn)的，買(mǎi)房者若是做好前期的準(zhǔn)備工作，損失也是可以避免的。在決定樓盤(pán)時(shí)，就應(yīng)打探一下開(kāi)發(fā)商之前做過(guò)什么項(xiàng)目，項(xiàng)目的信譽(yù)怎么樣等，做到防患于未然。在簽署合同時(shí)對(duì)質(zhì)量條款約定要盡可能的細(xì)致。

3、確定開(kāi)發(fā)商是否有“五證”

“五證”是指：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。

4、保證合同上的信息無(wú)誤

包括面積(套內(nèi)面積和公攤面積)、約定交付條件和時(shí)間。簽訂合同時(shí)一定要仔細(xì)查看合同或者請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師查看合同，以防后期出現(xiàn)糾紛。

5、簽合同的主體單位信息

由于許多商品房的開(kāi)發(fā)是由某一個(gè)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行，而銷(xiāo)售則由另一家代理商負(fù)責(zé)，購(gòu)此類(lèi)期房時(shí)要看清代理商與開(kāi)發(fā)商有無(wú)委托銷(xiāo)售協(xié)議，有售房協(xié)議的才可以放心買(mǎi)。當(dāng)然，盡量挑挑選買(mǎi)信譽(yù)好、有實(shí)力的開(kāi)發(fā)公司的商品房。

6、要注意協(xié)議上的約定條款

例如不按時(shí)交付的賠償、質(zhì)量問(wèn)題的退房、換房等相關(guān)責(zé)任。