住房轉(zhuǎn)租營(yíng)業(yè)稅條例有哪些

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，很多的外來(lái)人員都到發(fā)達(dá)的城市打工，這些人們有很多都需要租房才可以生存，也有一部分的人需要租一下商業(yè)住房來(lái)創(chuàng)業(yè)，大家都知道住房在轉(zhuǎn)租的時(shí)候是需要上繳一定的營(yíng)業(yè)稅的，那么你知道住房轉(zhuǎn)租營(yíng)業(yè)稅條例有哪些，住房轉(zhuǎn)租要注意什么嗎？

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適應(yīng)增值稅轉(zhuǎn)型改革的需要。新修訂的“中華人民共和國(guó)”增值稅暫行條例將于2009年1月1日起實(shí)施，其核心變化是由生產(chǎn)型增值稅向消費(fèi)型增值稅，其目的是為了減少國(guó)際金融危機(jī)影響中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，鼓勵(lì)公司技術(shù)改造，減輕公司負(fù)擔(dān)，促進(jìn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快增長(zhǎng)。營(yíng)業(yè)稅與增值稅之間存在較強(qiáng)的相關(guān)性，有必要保持兩大稅制之間的有效聯(lián)系。
　　《通知》明確了房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)稅的相關(guān)政策。闡明了住房平均價(jià)格的計(jì)算方法。納稅人申報(bào)減免稅款時(shí)提供的信息是精煉的。同時(shí)，還提供信息咨詢，包括住房轉(zhuǎn)讓、住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅、住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征收細(xì)則等相關(guān)信息。落實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)，國(guó)家稅務(wù)總局的《通知》精神，財(cái)政部、建設(shè)部近日聯(lián)合發(fā)出“關(guān)于房地產(chǎn)稅的通知”，加強(qiáng)管理，要求有關(guān)部門加強(qiáng)協(xié)調(diào)與合作，認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)管理房地產(chǎn)稅的相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收征管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
　　提供證明材料或不符合規(guī)定的，對(duì)非普通住房公司征收營(yíng)業(yè)稅的稅收政策；如何確定個(gè)人購(gòu)房2年期間，明確規(guī)定住房的產(chǎn)權(quán)證或契稅規(guī)定的期限，為當(dāng)時(shí)購(gòu)買的清關(guān)憑證。
　　《通知》要求各級(jí)地方稅務(wù)、財(cái)政部門要嚴(yán)格執(zhí)行稅收政策，對(duì)擅自變通政策的，要追究當(dāng)事人責(zé)任。
　　住房轉(zhuǎn)租要注意什么
　?。薄⒈仨毥?jīng)原出租人同意。私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意的才可以轉(zhuǎn)租，否則不可轉(zhuǎn)租住房。
　?。病⒆赓U期限。在轉(zhuǎn)租的過(guò)程當(dāng)中，轉(zhuǎn)租合同不得高于主合同的租賃期限，否則是無(wú)效的，是不受法律保護(hù)的。還有其它一些方面的合同約定，都不得高于主合同的約定。
　?。?、約定好違約責(zé)任。在入住的時(shí)候應(yīng)該先對(duì)住房?jī)?nèi)的家具、家電、還有其它一些設(shè)施的新舊程度都要列一個(gè)清單。還有要約定好在租房期間的一些違約責(zé)任，可以避免出現(xiàn)違約情況發(fā)生糾紛的現(xiàn)象出現(xiàn)。
　　４、約定好租金的交付時(shí)間。在合同中應(yīng)該約定好交付租金的具體時(shí)間，如果承租人拖欠租金的或承租人在承租住房?jī)?nèi)擅自搭建的，不得轉(zhuǎn)租。
　　看到上面的文章，我想大家都知道了住房轉(zhuǎn)租營(yíng)業(yè)稅條例和住房轉(zhuǎn)租要注意的地方，希望這些內(nèi)容可以幫助你，當(dāng)然一些地區(qū)的制度是不一樣的，營(yíng)業(yè)稅條例的內(nèi)容也是有差別的，大家在使用的時(shí)候一定要先去相關(guān)機(jī)構(gòu)了解清楚，按照當(dāng)?shù)氐亩愂照邅?lái)使用哦！