避免家裝糾紛　莫信口頭承諾應(yīng)簽定家裝合同

核心提示：家裝合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛的保證書。因此，簽訂家裝合同時(shí)一定要在全面考察市場價(jià)的基礎(chǔ)上，對(duì)于裝修流程、所需建材、詳細(xì)價(jià)格、基本工藝等都要有一個(gè)大概了解，對(duì)商議到的設(shè)計(jì)和施工都要寫入合同或補(bǔ)充協(xié)議里，真正做到細(xì)致入微。

家裝合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛的保證書。因此，簽訂家裝合同時(shí)一定要在全面考察市場價(jià)的基礎(chǔ)上，對(duì)于裝修流程、所需建材、詳細(xì)價(jià)格、基本工藝等都要有一個(gè)大概了解，對(duì)商議到的設(shè)計(jì)和施工都要寫入合同或補(bǔ)充協(xié)議里，真正做到

細(xì)致入微。

典型案例：口頭承諾難兌現(xiàn)

王女士與一家裝公司簽下合同，合同約定：除地板外的裝修，家裝公司全包，公司還承諾，燈具、水管的安裝改造免費(fèi)。裝飾公司出具的設(shè)計(jì)圖也很簡單，并沒有標(biāo)明具體的尺寸。裝修完工后才發(fā)現(xiàn)，改造水管、安裝燈具的費(fèi)用也在裝修費(fèi)之列；由于壁柜沒有約定尺寸，柜體厚度不夠，根本無法平掛衣服。與裝飾公司交涉時(shí)，又由于合同沒有限制，空口無憑，王女士只能吃啞巴虧。

重點(diǎn)問題

根據(jù)目前使用的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，工程預(yù)算一般包括工程項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)和參考材料等，一般工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用，因此，簽合同時(shí)應(yīng)要求裝飾公司在工程報(bào)價(jià)里增加水電改造的費(fèi)用。

重點(diǎn)1 簽訂正規(guī)合同文本

使用的家裝合同是由北京市工商局監(jiān)制的修訂版，合同全稱為《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，這是正規(guī)的文本合同。由該公司自擬的合同別輕信。

重點(diǎn)2 條款看不懂別簽字

簽字之前，一定要看好合同中約定的每個(gè)條款，有模棱兩可或看不懂的條款，一定要問清楚。不要漏項(xiàng)不填，事前約定越詳細(xì)，發(fā)生問題時(shí)越好解決。

重點(diǎn)3 約定線路改造費(fèi)用

要求裝飾公司在工程報(bào)價(jià)里出一個(gè)水電改造的參考報(bào)價(jià)，并附帶畫出水電改造的合理線路，尤其是隱蔽的電路改造，必須約定各類線的材質(zhì)、規(guī)格和價(jià)格。

重點(diǎn)4 設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注清楚

如果沒有較詳細(xì)的圖紙，設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會(huì)有一些差距，如果圖紙不明確，在具體尺寸上很容易有差距。因此，在簽合同時(shí)，應(yīng)把各種工程和造型圖紙準(zhǔn)備齊全，并做形狀、尺寸、色差等詳細(xì)描述。

重點(diǎn)5 明確施工工藝

合同中明確約定施工工藝，是避免偷工減料的好方法。在合同中要對(duì)施工計(jì)劃、工期、對(duì)所使用材料的品牌、型號(hào)、采購時(shí)間以及驗(yàn)收的辦法、驗(yàn)收人員都作出明確規(guī)定。

專家支招

5招防范合同漏洞

多年從事家裝監(jiān)理的專家告訴記者，個(gè)別家裝公司故意少報(bào)裝修預(yù)算，隱報(bào)或少報(bào)工程量，最終結(jié)算時(shí)才能發(fā)現(xiàn)費(fèi)用嚴(yán)重超支。因此，在和家裝公司簽訂裝修合同時(shí)一定要注意以下問題。

1-在合同中盡量細(xì)化裝修的具體要求，明確裝修的工期。

2-在合同中對(duì)家裝公司單獨(dú)設(shè)立的補(bǔ)充條款要認(rèn)真檢驗(yàn)，搞清補(bǔ)充條款的權(quán)利和義務(wù)。

3-在裝修過程當(dāng)中，裝修項(xiàng)目如有增減，一定要及時(shí)填寫“工程變更單”，并列為合同附件寫入裝修合同書。

4-對(duì)裝修時(shí)使用的裝飾材料的具體品牌、型號(hào)都要有詳細(xì)的規(guī)定，同時(shí)約定質(zhì)保條款。

5-家裝合同中要預(yù)留3%-5%的裝修質(zhì)量保證金。在交房后發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題可掌握主動(dòng)權(quán)

?